Rue du Marquis de Dion, Carquefou
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 018 €/m²
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 52 m² au 27 Rue du Marquis de Dion, 226 500 € le 30/12/2024.
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 583 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 348 €/m² en 2025). Soit 3 411 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 684 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 356 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 27 Rue du Marquis de Dion | Maison | 52 m² | 226 500 € | 4 356 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue du Marquis de Dion | Dépendance, Appartement | 79 m² | 296 496 € | 3 753 € |
| 12/07/2023 | 50 Rue du Marquis de Dion | Appartement, Dépendance | 79 m² | 373 900 € | 4 733 € |
| 27/02/2023 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 379 900 € | — |
| 19/12/2022 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 900 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 899,98 € | — |
| 14/12/2022 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 469 900 € | — |
| 27/09/2022 | 20 Rue du Marquis de Dion | Appartement, Maison | 192 m² | 560 000 € | — |
| 29/07/2022 | 7 Rue du Marquis de Dion | Maison, Dépendance | 110 m² | 442 000 € | 4 018 € |
| 29/06/2022 | 19 Rue du Marquis de Dion | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 205 m² | 370 000 € | — |
| 11/02/2022 | 30 Rue du Marquis de Dion | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 € |
| 29/12/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 900 € | — |
| 28/09/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900,02 € | — |
| 30/07/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 349 900 € | — |
| 30/06/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 479 900 € | — |
| 15/06/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 900 € | — |
| 20/05/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 900 € | — |
| 12/04/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 900 € | — |
| 09/04/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 26/03/2021 | 50 Rue du Marquis de Dion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · secteur de renforcement de la mixité sociale
- Informations
- 4zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · secteur affecté par le bruit du transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Déclaration préalable0440262500098 | 27 Rue du Marquis de Dion | AC 414 | 1 logement, 23 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de démolir04402622Z5015 | 30 Rue du Marquis de Dion | AH 74 | — | 495 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2022 | Permis de démolir04402622Z5003 | 7 Rue du Marquis de Dion | AC 20 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de démolir04402620Z5014 | 12 Rue du Marquis de Dion | AH 45 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire04402619Z1043 | 31 Rue du Marquis de Dion | AC 227 | 1 logement, 149 m² | 376 m² | commencé | SCI HAMEAU LA CLEMENCIERE |
| 02/05/2019 | Permis de démolir04402619Z5011 | 29 Rue du Marquis de Dion | AC 321 | — | 307 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire04402619Z1002 | 31 Rue du Marquis de Dion | AC 81 | 1 logement, 113 m² | 307 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de démolir04402618Z5011 | 31 Rue du Marquis de Dion | AC 81, AC 82, AC 83 | — | 445 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire04402617Z1087 | 40 4 Rue du Marquis de Dion | AH 81, AH 82, AH 83 | 32 logements, 1 835 m² | 1 712 m² | commencé | AP40 |
| 24/10/2017 | Permis de construire04402617Z1071 | 50 Rue du Marquis de Dion | AH 403 | 27 logements, 1 783 m² | 1 506 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | — | 1945 | D | B |
| appartement, 22 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 60 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 292,5 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 139 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 76,4 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 83,5 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 45,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 60,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 66,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 67,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 66,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Marquis de Dion 44470 Carquefou | 48,2 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA MITOCHONDRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE P | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI DES LICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI BUFLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI BUFLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 31 ter | SCI BUFLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 40 | AP40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | AP40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | AP40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 52 | LEXHAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-AnneprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m456
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.