Rue du Marquis de Maubreuil, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 736 €/m²
9 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 14 Rue du Marquis de Maubreuil, 257 000 € le 01/10/2025.
2 680 à 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 512 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 502 €/m² en 2025). Soit 3 509 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 846 €1 vente
- 20223 614 €2 ventes
- 20233 732 €2 ventes
- 20243 800 €3 ventes
- 20253 725 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Appartement, Dépendance | 69 m² | 257 000 € | 3 725 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Appartement, Dépendance | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 20/02/2024 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Dépendance, Appartement | 88 m² | 388 000 € | 4 409 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue du Marquis de Maubreuil | Appartement, Dépendance | 44 m² | 164 000 € | 3 727 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Appartement, Dépendance | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 28/12/2022 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Dépendance, Appartement | 61 m² | 189 000 € | 3 098 € |
| 13/12/2022 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Dépendance, Appartement | 101 m² | 417 000 € | 4 129 € |
| 28/04/2022 | 14 Rue du Marquis de Maubreuil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 192 000 € | — |
| 31/01/2022 | 11 Rue du Marquis de Maubreuil | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 22/11/2021 | 11 Rue du Marquis de Maubreuil | Dépendance, Appartement | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 23/09/2021 | 11 Rue du Marquis de Maubreuil | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 144 800 € | 2 298 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 3zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2015 | Permis de construire04402615Z1045 | 7 Rue du Marquis de Maubreuil | AC 100, AC 101 | 18 logements, 998 m² | 1 024 m² | terminé | LA VILLA DU MARQUIS |
| 11/02/2013 | Permis de construire04402612Z1132 | Rue du Marquis de Maubreuil | AC 89, AC 90, AC 91 | 44 logements, 3 091 m² | 2 770 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 41 m² | 1979 | E | D |
| appartement, 11 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 44,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 69,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 14 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 88,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 12Ter Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 103 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 39,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 48,2 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 67,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 68,8 m² | — | E | D |
| appartement, 14 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 73,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 73,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Marquis de Maubreuil 44470 Carquefou | 73,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 11 | BENGUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CYDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CT FINANCES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | DU MARQUIS DE DION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
- Ecole maternelle publique Anne Frankpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- GUINTOLIconstruction
- ASS INTERCOMM DE MAISONS DE RETRAITE (AIMRRN)santé et action sociale
- CTRE COM ACTION SOCIALE CARQUEFOUsanté et action sociale
- CCS (BACKCAR)commerce
- KROMIactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.