Rue du Général de Gaulle, Guémené-Penfao
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 7
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur urbain centre bourg ou villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 601 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de démolir04406724F0002 | 15 Rue du General de Gaulle | YI 139 | — | 1 807 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2022 | Permis de construire04406722F1048 | Rue du General de Gaulle | YI 355 | 1 logement, 102 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de démolir04406722F7005 | 3 Rue du General de Gaulle | YI 283 | — | 376 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2022 | Permis de construire04406722F1015 | 13 Rue du General de Gaulle - | YI 355 | 1 logement, 113 m² | 601 m² | annulé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire04406716G0003 | 51 Rue du General de Gaulle | A 405 | 209 m² | 982 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2015 | Permis de construire04406715R0004 | Rue du General de Gaulle | YI 162 | 1 logement, 87 m² | 682 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2014 | Permis de démolir04406714R0006 | Rue du General de Gaulle | A 1432 | — | — | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment au port de Beslé, à 442 mla Vilaine, le 30 janvier 2025
- local sanitaire, Halte de Beslé, à 457 mla Vilaine, le 9 février 1988, le 23 janvier 1995 et le 30 janvier 2025
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 21,3 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 87,1 m² | 1968 | F | F |
| maison, 6 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 81,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 39Ter Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 36 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 237 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 189,4 m² | — | F | D |
| maison, 42 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 136,5 m² | 1925 | B | A |
| maison, 35 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 242 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 42,5 m² | — | G | C |
| maison, 33 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 69,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 39 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 35,5 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue du Général de Gaulle 44290 Guémené-Penfao | 43,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | au-delà de 5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules VernepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.