Rue Jean Moulin, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 941 €/m²
7 appartements mesurés ; 4 544 €/m² pour une maison, 4 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 30 Rue Jean Moulin, 179 000 € le 30/07/2025.
2 370 à 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 996 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 364 €/m² en 2025). Soit 3 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 341 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 645 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 903 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 30 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 179 000 € | 2 934 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 439 970 € | — |
| 31/01/2025 | 15 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 103 500 € | — |
| 24/09/2024 | 32 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 92 m² | 267 200 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 41 Rue Jean Moulin | Maison, Dépendance | 52 m² | 215 000 € | — |
| 31/05/2023 | 2 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 11/05/2023 | 21 Rue Jean Moulin | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 18/04/2023 | 21 Rue Jean Moulin | Appartement | 51 m² | 185 900 € | 3 645 € |
| 23/08/2022 | 41 Rue Jean Moulin | Maison, Dépendance | 52 m² | 228 500 € | 4 394 € |
| 27/07/2022 | 24 Rue Jean Moulin | Maison, Dépendance | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 22/02/2022 | 30 Rue Jean Moulin | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 23/09/2021 | 12 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison | 63 m² | 680 000 € | 10 794 € |
| 26/07/2021 | 7 Rue Jean Moulin | Appartement | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 19/07/2021 | 8 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 251 490 € | 3 754 € |
| 25/02/2021 | 21 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 109 000 € | 2 595 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · …
- Informations
- 4Zonage d'assainissement des eaux usées · secteur affecté par le bruit du transport terrestre · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 15 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0441722500036 | 10 Jean Moulin | AK 802, AK 803, AK 804 | 37 logements, 2 395 m² | 2 066 m² | autorisé | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER |
| 11/03/2026 | Permis de construire0441722600001 | 29 Jean Moulin | AL 228, AL 229 | 2 logements, 174,71 m² | 983 m² | autorisé | AMG44 |
| 12/04/2023 | Déclaration préalable04417223Z0063 | 43 Rue Jean Moulin | AL 475 | — | 47 m² | autorisé | STELM INVESTISSEMENTS |
| 16/12/2019 | Déclaration préalable04417219Z0187 | 18 Rue Jean Moulin | AK 91 | — | 339 m² | autorisé | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER |
| 01/07/2019 | Déclaration préalable04417219Z0096 | 35 Rue Jean Moulin | AL 224 | — | 53 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 75,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 15 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 37,9 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 30Bis Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 54,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,9 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 64 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 96,4 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 2 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 28 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 33,8 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 8 Rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 67,6 m² | 1994 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | C E L AVENIR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | HOEDIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CLAIREVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | L ET M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CHAUVAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LYNE ET LUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES SAINTE LUCE SUR LOIRE 6 RUE JEA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI CAJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LA SY ME MA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ARNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LIGERIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES ALLEES DE CHASSAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CAISSE CREDIT MUTUEL STE LUCE SUR LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LES ALLEES DE CHASSAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | PATRIMOINE SQUARE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | GROUPAMA SAINTE LUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BOULANGERIE DU GRIFFOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | GARLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | PACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | SCI BERTHEBAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | LE GRAND CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 A | LE GRAND CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 quinquies | MCGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | MCGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BELONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI GP'IMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI GB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Cerisaiepublic
- Ecole maternelle publique Les Pommes de Pinpublic
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire publique Les Tilleulspublic
Entreprises domiciliées à 200 m456
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.