Rue Louis Gaudin, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 761 €/m²
16 appartements mesurés ; 3 478 €/m² pour une maison, 11 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 59 Rue Louis Gaudin, 76 000 € le 19/12/2025.
2 860 à 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 765 €/m²), le quartier pour 6 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 034 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 364 €/m² en 2025). Soit 3 740 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 225 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 619 €3 ventes
- 20224 588 €3 ventes
- 20233 755 €2 ventes
- 20243 912 €4 ventes
- 20253 531 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 Rue Louis Gaudin | Appartement | 22 m² | 76 000 € | 3 455 € |
| 18/12/2025 | 53 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Louis Gaudin | Vente | 355 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 04/07/2025 | 57 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin | Maison, Dépendance | 63 m² | 205 500 € | 3 262 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 53 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 27/11/2024 | 59 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 35 m² | 133 000 € | 3 800 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 006 m² | 5 600 000 € | — |
| 29/04/2024 | 57 Rue Louis Gaudin | Maison, Dépendance | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 23/04/2024 | 41 Rue Louis Gaudin | Vente | 68 m² de terrain | 816 € | — |
| 26/03/2024 | 59 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 27 m² | 111 000 € | 4 111 € |
| 25/03/2024 | 37 Rue Louis Gaudin | Maison | 128 m² | 462 500 € | 3 613 € |
| 24/02/2024 | 57 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 62 m² | 215 000 € | — |
| 12/10/2023 | 11 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 20/07/2023 | 50 Rue Louis Gaudin | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 24/02/2023 | Rue Louis Gaudin | Vente | 731 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 09/02/2023 | 19 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 26/10/2022 | Rue Louis Gaudin | Maison | 133 m² | 384 000 € | 2 887 € |
| 26/09/2022 | 17 Rue Louis Gaudin | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 19/09/2022 | 53 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 97 m² | 445 000 € | 4 588 € |
| 23/08/2022 | 10 Rue Louis Gaudin | Appartement, Dépendance | 69 m² | 355 000 € | 5 145 € |
| 23/08/2022 | 21 Rue Louis Gaudin | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 19/07/2022 | 31 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Maison | 109 m² | 387 000 € | 3 550 € |
| 13/07/2022 | 41 Rue Louis Gaudin | Vente | 664 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 11/07/2022 | 41 Rue Louis Gaudin | Vente | 808 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 11/07/2022 | 41 Rue Louis Gaudin | Maison | 194 m² | 338 500 € | — |
| 31/05/2022 | 59 Rue Louis Gaudin | Appartement | 22 m² | 97 000 € | 4 409 € |
| 03/02/2022 | 92 Rue Louis Gaudin | Maison | 142 m² | 275 000 € | — |
| 26/01/2022 | 68 Rue Louis Gaudin | Maison, Dépendance | 112 m² | 544 000 € | 4 857 € |
| 04/01/2022 | 41 Rue Louis Gaudin | Maison | 194 m² | 500 000 € | — |
| 16/12/2021 | 26 Rue Louis Gaudin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 135 m² | 450 000 € | — |
| 01/12/2021 | 10 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 30/11/2021 | 38 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 03/04/2021 | 11 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 18/02/2021 | 120 Rue Louis Gaudin | Vente | 970 m² de terrain | 204 250 € | — |
| 13/01/2021 | 10 Rue Louis Gaudin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · …
- Informations
- 4Zonage d'assainissement des eaux usées · zonage pluvial · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- périmètre d'étude
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Déclaration préalable0441722600071 | 4 Louis Gaudin | AL 333, AL 461 | 5 m² | 198 m² | autorisé | SANEJO |
| 27/05/2025 | Déclaration préalable0441722500089 | 6 Rue Louis Gaudin | AL 333, AL 334, AL 461 | 1 logement | 265 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire04417224Z0011 | 57 Rue Louis Gaudin | AO 327 | 1 logement, 111 m² | 325 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire04417222Z0007 | 41 Rue Louis Gaudin | AN 940 | 1 logement, 174 m² | 808 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire04417222Z0008 | 41 Rue Louis Gaudin | AN 941 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire04417221Z0026 | 48 Rue Louis Gaudin | AN 830 | 1 logement, 96 m² | 422 m² | terminé | SCI EOLE |
| 18/03/2016 | Permis de construire04417215Z1053 | 80 et Rue Louis Gaudin | AO 89, AO 90 | 21 logements, 1 331 m² | 869 m² | terminé | SA NANTAISE D HABITATIONS |
| 29/02/2016 | Permis de construire04417216Z1004 | 48 Rue Louis Gaudin | AN 216 | 3 logements | 625 m² | terminé | LUCIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 136,5 m² | 2008 | C | C |
| immeuble, 2 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 1987 | D | B |
| appartement, 48 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 31,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 59 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 35,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 52,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 11 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 44,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 47,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 11 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 60 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 3 Rue Louis Gaudin 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 34,5 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | G R IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | AP LOIRE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | HENRI IV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SELA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 3 | METM'K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI MOUILLESSE AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI PB INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SLF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOCIETE NANTAISE DE COMMERCE INTERNATIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOFMAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | MORINVESTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MORINVESTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | NANTES CRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | STAGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CHG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 11 | SCI CLASS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI CLASS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ELECTRIFICATION BANLIEUE NORD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | HERMENAULT-SENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | LES FRENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | LUCIE | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 53 | AMESIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | ROUSSEL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 ter | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 57 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 57 | VILLANOVA17 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | FONCIERE RACINE 17 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | MLPM LOPES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI CALLIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 69 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 71 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 73 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI LES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 80 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI CARANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'ELECTRIFICATION BANLIEUE NORD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Cerisaiepublic
- Ecole maternelle publique Les Pommes de Pinpublic
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire publique Les Tilleulspublic
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARGOS VETERINAIRE ATLANTIQUEactivités scientifiques et techniques
- SVP TRANSPORT (SVP TRANSPORT - OSL LOGISTICS)transport
- SCI SAFREVIRimmobilier
- WYNOVA SASUinformation et communication
- SCI PGimmobilier
- SCI KERZENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.