Route de la Barre, Thouaré-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 348 €/m²
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 12 Rte de la Barre, 200 000 € le 24/06/2025.
1 990 à 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 075 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 697 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 683 €2 ventes
- 20244 180 €1 vente
- 20252 482 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rte de la Barre | Dépendance, Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 19/06/2025 | 2 Rte de la Barre | Maison, Dépendance | 298 m² | 311 000 € | — |
| 21/03/2025 | 51 Rte de la Barre | Maison | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 21/06/2024 | 55 Rte de la Barre | Vente | 470 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 18/03/2024 | 1 Rte de la Barre | Vente | 196 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 51 Rte de la Barre | Maison | 308 m² | 408 000 € | — |
| 16/01/2024 | 57 Rte de la Barre | Dépendance, Maison | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 24/10/2023 | 44 Rte de la Barre | Vente | 25 m² de terrain | 500 € | — |
| 24/10/2023 | 46 Rte de la Barre | Maison | 79 m² | 264 500 € | 3 348 € |
| 18/09/2023 | 43 Rte de la Barre | Maison | 57 m² | 229 000 € | 4 018 € |
| 09/12/2022 | 12 Rte de la Barre | Dépendance, Maison | 280 m² | 440 000 € | — |
| 30/11/2021 | 33 Rte de la Barre | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 09/11/2021 | 13 Rte de la Barre | Maison | 109 m² | 97 500 € | 894 € |
| 28/05/2021 | 50 Rte de la Barre | Vente | 331 m² de terrain | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · couronnement imposé (comble) · …
- Informations
- 4zonage pluvial · droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2014Sitadel ; sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Permis de construire0442042500022 | 13a Route de la Barre | AH 75 | 82 m² | 1 237 m² | autorisé | METROPOLE NANTES METROPOLE |
| 04/08/2025 | Permis de construire0442042500015 | 7 Route de la Barre | AH 68 | 70 m² | 20 186 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 21/05/2025 | Déclaration préalable0442042500066 | 12 Route de la Barre | AI 623 | 2 logements | 422 m² | autorisé | HORTUS IMMOBILIER |
| 27/01/2025 | Permis de construire0442042401035 | Route de la Barre | AH 98 | 44 logements, 2 970 m² | 9 385 m² | autorisé | NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE |
| 11/07/2023 | Permis de construire0442042301013 | Route de la Barre | AI 35, AI 36 | 1 logement, 187 m² | 441 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2023 | Permis de construire0442042301014 | La Barre | AI 35 | 1 logement, 133 m² | 761 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire04420421Z1031 | 33 Route de la Barre | AH 2, AH 148 | 1 logement, 128 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire04420421Z1017 | 50 Route de la Barre | AI 43 | 1 logement, 116 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire04420420Z1031 | 50 Route de la Barre | AI 43 | 1 logement, 135 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de construire04420420Z1008 | 33 Route de la Barre | AH 2 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire04420420Z1012 | 33 Route de la Barre | AH 2 | 1 logement, 106 m² | — | annulé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire04420418Z1026 | 15 Route de la Barre | AH 14, AH 114 | 1 logement, 107 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de construire04420418Z1024 | Route de la Barre | AI 414, AI 560, AI 562 | 1 logement, 139 m² | 747 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2017 | Permis de construire04420417Z1054 | 3 Route de la Barre | AH 67 | 1 logement, 119 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2017 | Permis de construire04420416Z1066 | 15 Route de la Barre | AH 125, AH 125 | 1 logement, 93 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2016 | Permis de construire04420416Z1054 | 15 Route de la Barre | AH 10 | 1 logement, 115 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire04420416Z1011 | Route de la Barre | AH 58, AH 119 | 2 logements, 168 m² | 328 m² | annulé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire04420415Z1040 | Route de la Barre | AH 109 | 3 logements, 293 m² | 1 110 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire04420415Z1034 | Route de la Barre | AH 109 | 1 logement, 132 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire04420414Z1027 | 17 Rte de la Barre | AH 97 | 1 logement, 115 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2014 | Permis de construire04420414Z1024 | 17 Rte de la Barre | AH 97P | 1 logement, 102 m² | 464 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 140 m² | 1958 | A | A |
| maison, 50 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 160 m² | — | C | C |
| appartement, Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 23,2 m² | — | E | C |
| maison, 2 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 119,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 2 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 119,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 3 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 166,5 m² | — | C | C |
| maison, 51Bis Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 99 m² | — | C | A |
| maison, 12 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 158 m² | 1900 | G | G |
| maison, 55 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 96,1 m² | — | F | F |
| maison, 51 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 158,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 59 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 106,8 m² | — | D | B |
| maison, 57 Route de la Barre 44470 Thouaré-sur-Loire | 82 m² | 1958 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AVENUE DU PARC DES SPORTS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 local |
| 11 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI RIPOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 A | COMMUNE DE THOUARE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 13 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | COMMUNE DE THOUARE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 A | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 D | SCI CEKAMAJO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 quinquies | SCI CEKAMAJO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 25 E | SCI CEKAMAJO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | BERDES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LOIRE OCEAN DEVELOPPEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5847 | ASSOCIATION SYNDICALE PAR M SIMONET MME MALBEC MME BANNIER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Sables d'orpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.