Rue Victor Hugo, Dordives
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 129 €/m²
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 82 m² au 39 Rue Victor Hugo, 190 000 € le 12/01/2024.
1 310 à 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 474 €1 vente
- 20222 025 €4 ventes
- 20231 471 €1 vente
- 20242 317 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 39 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 23/03/2023 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
| 28/12/2022 | 9 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 63 m² | 145 500 € | 2 310 € |
| 30/06/2022 | 5 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 62 m² | 132 000 € | 2 129 € |
| 29/06/2022 | 25 Rue Victor Hugo | Maison | 114 m² | 219 000 € | 1 921 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 13 Rue Victor Hugo | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 € |
| 15/10/2021 | 27 Rue Victor Hugo | Maison | 76 m² | 188 000 € | 2 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | Permis de construire0451272600006 | Rue Victor Hugo | AH 497 | 1 logement, 90 m² | 1 230 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2023 | Permis de construire04512723A0008 | Rue Victor Hugo | AH 320, AH 131 | 132 m² | 769 m² | autorisé | CRECHES EXPANSION |
| 04/12/2020 | Permis de construire04512720A0012 | 1 Rue Victor Hugo | ZP 38 | 116 m² | 12 580 m² | commencé | COMMUNE DE DORDIVES |
| 13/03/2018 | Permis de construire04512717A0020 | 3 Bis Rue Victor Hugo | ZP 38 | — | 12 580 m² | terminé | COMMUNE DE DORDIVES |
| 08/09/2016 | Permis de construire04512716A0007 | 1 Rue Victor Hugo | ZP 38 | 436 m² | 12 580 m² | commencé | COMMUNE DE DORDIVES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 63,1 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 63,1 m² | — | G | G |
| maison, 27 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 94 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 140 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 62,1 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 65,2 m² | 2008 | D | B |
| maison, 10 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 71 m² | — | F | C |
| maison, 44 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 148 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 125,8 m² | 1960 | C | B |
| maison, 39 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 82,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 26 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 61,9 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | 62 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE DORDIVES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | COMMUNE DE DORDIVES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE DE DORDIVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Victor Hugopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.