Rue Lamartine, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 048 €/m²
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 10 Rue Lamartine, 155 000 € le 02/12/2025.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 947 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 215 €/m² en 2025). Soit 2 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 519 €1 vente
- 20223 299 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Lamartine | Dépendance, Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2025 | Rue Lamartine | Vente | 13 566 m² de terrain | 488 376 € | — |
| 29/03/2024 | Rue Lamartine | Vente | 2 018 m² de terrain | 144 684 € | — |
| 29/03/2024 | Rue Lamartine | Vente | 33 990 m² de terrain | 1 957 824 € | — |
| 28/06/2022 | 56 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 87 m² | 349 800 € | 4 021 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 6 Rue Lamartine | Maison | 92 m² | 237 000 € | 2 576 € |
| 25/02/2021 | 12 Rue Lamartine | Maison | 80 m² | 281 500 € | 3 519 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP-Azone urbaine de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · Secteur de constructibilité limitée · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au plomb · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Loiret
- Altitude, pente du terrain
- 117,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de constructibilité limitée
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Loiret
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | Permis de construire0451472000048 | Rue Lamartine | AE 12 | 281 m² | 609 431 m² | terminé | SNCF RESEAU |
| 27/02/2019 | Permis de démolir0451471900001 | Rue Lamartine | AE 12 | — | 609 431 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 19/01/2017 | Permis de construire0451471600051 | 28/30 Rue Lamartine | AL 1359 | 1 logement, 96 m² | 170 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire0451471600047 | 28-30 Rue Lamartine | AL 523, AL 1259 | 1 logement, 96 m² | 167 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire0451471600030 | Rue Lamartine | AI 523, AL 1259 | 1 logement, 103 m² | 354 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2016 | Déclaration préalable0451471600156 | Rue Lamartine | AE 9 | 19 m² | — | autorisé | SNCF RESEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10bis Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,5 m² | — | G | F |
| maison, 14 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 124,1 m² | — | D | B |
| maison, Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 120,3 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 31,5 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 90,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 50 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 92,3 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 36,1 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 104,7 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 32,7 m² | — | E | C |
| maison, 56 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 111,3 m² | 1948 | C | B |
| maison, 6 Rue Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais | 133 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JEANLU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CHRISMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SODALIS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 9001 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 F | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret208 m
- Gare des Aubraistramway217 m
- Libérationtramway611 m
- Bustièretramway681 m
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EFFIA PARKtransport
- ORLEANS GESTIONtransport
- ASS SPORTIVE COURSE ORIENTATION ORLEANSarts et spectacles
- TABELVIEfinance et assurance
- SCI LES ALLARDSimmobilier
- BELTAVIEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.