Rue du Coin Mandé, Olivet
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 068 €/m²
15 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 197 Rue du Coin Mande, 132 000 € le 04/12/2025.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 912 €/m²), le quartier pour 8 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 809 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 581 €/m² en 2025). Soit 2 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 050 €7 ventes
- 20243 012 €4 ventes
- 20253 210 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 197 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
| 10/09/2025 | 178 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 40 m² | 128 000 € | 3 200 € |
| 06/09/2025 | 197 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 300 € | 3 133 € |
| 01/08/2024 | 195 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 42 m² | 132 000 € | 3 143 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 195 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 58 m² | 172 000 € | 2 966 € |
| 19/06/2024 | 178 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 47 m² | 118 500 € | 2 521 € |
| 27/05/2024 | 84 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 60 m² | 183 500 € | 3 058 € |
| 27/10/2023 | 137 Rue du Coin Mande | Maison | 94 m² | 288 000 € | 3 064 € |
| 02/10/2023 | 178 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 56 m² | 170 800 € | 3 050 € |
| 29/09/2023 | 178 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 € |
| 01/08/2023 | 197 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 41 m² | 117 000 € | 2 854 € |
| 01/08/2023 | 195 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 15/05/2023 | 195 Rue du Coin Mande | Appartement, Dépendance | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 31/03/2023 | 197 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 61 m² | 485 000 € | 7 951 € |
| 09/03/2023 | 94 Rue du Coin Mande | Dépendance, Appartement | 65 m² | 186 000 € | 2 862 € |
| 31/08/2021 | 22 Rue du Coin Mande | Maison | 87 m² | 234 000 € | 2 690 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone à risque d'exposition au radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2015 | Permis de construire0452321500045 | Rue du Coin Mande | AD 459, AD 460 | 6 logements, 366 m² | 1 124 m² | terminé | SCCV DU PARC TIMEO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 195 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 42,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 197 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 60,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 195 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 42 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 197 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 61,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 197 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 42,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 197 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 38,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 22 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 88,1 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 94 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 64 m² | 2016 | C | C |
| maison, 91 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 99,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 197 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | 45,6 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 195 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | — | — | D | D |
| immeuble, 197 Rue du Coin Mandé 45160 Olivet | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 176 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 197 | SCI PLUS PHARM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Hôtelier de l'OrléanaispublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanaispublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.