Rue du Camp des Indiens, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 306 €/m²
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 1026 Rue du Camp des Indiens, 392 000 € le 11/10/2023.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 233 €/m²), le quartier pour 46 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 712 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 692 €/m² en 2025). Soit 2 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 150 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 955 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 676 Rue du Camp des Indiens | Dépendance, Maison | 214 m² | 395 705 € | — |
| 10/06/2025 | 41 Rue du Camp des Indiens | Vente | 1 476 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 11/10/2023 | 1026 Rue du Camp des Indiens | Dépendance, Maison | 170 m² | 392 000 € | 2 306 € |
| 29/06/2023 | Rue du Camp des Indiens | Maison | 146 m² | 280 000 € | — |
| 28/03/2023 | 598 Rue du Camp des Indiens | Maison | 60 m² | 216 150 € | 3 603 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Rue du Camp des Indiens | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 497 500 € | — |
| 08/12/2021 | 1089 Rue du Camp des Indiens | Maison | 130 m² | 279 480 € | 2 150 € |
| 13/10/2021 | 401 Rue du Camp des Indiens | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 30/09/2021 | 370 Rue du Camp des Indiens | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 350 m² | 550 000 € | 234 € |
| 16/06/2021 | 760 Rue du Camp des Indiens | Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 240 000 € | 984 € |
| 08/06/2021 | Rue du Camp des Indiens | Vente | 983 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/02/2021 | 1026 Rue du Camp des Indiens | Maison | 170 m² | 160 000 € | 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-Ozone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale au faîtage · Secteur de transports publics collectifs · Ensemble patrimonial · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · …
- Altitude, pente du terrain
- 106,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Ensemble patrimonial
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0452322600025 | Rue du Camp des Indiens | AV 1692, AV 1680, AV 1678 | 9 logements, 820 m² | 3 997 m² | autorisé | SCCV CAMP DES INDIENS |
| 22/01/2025 | Permis de construire0452322400058 | Rue du Camp des Indiens | AV 1680, AV 1692 | 5 logements, 382 m² | 1 476 m² | autorisé | VAL DE LOIRE PROMOTION |
| 22/04/2021 | Permis de construire0452322120011 | Rue du Camp des Indiens | AY 984 | 1 logement, 262 m² | 983 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire0452321920037 | Rue du Camp des Indiens | AY 196, AY 197 | 1 logement, 69 m² | 2 219 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2018 | Déclaration préalable0452321720288 | 159 Rue du Camp des Indiens | AV 803 | — | 327 m² | autorisé | JMC |
| 06/10/2014 | Permis de démolir0452321400007 | 971 Rue du Camp des Indiens | AY 196, AY 198 | — | 1 138 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire0452321200108 | 1089 Rue du Camp des Indiens | AY 386 | 1 logement, 113 m² | 737 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 984 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 125,2 m² | 1956 | D | D |
| maison, 335 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 111 m² | 1965 | D | D |
| maison, 640 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 167,2 m² | — | B | A |
| maison, 1112 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 118,3 m² | — | E | D |
| maison, 488 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 193,6 m² | — | D | D |
| maison, 488 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 66,4 m² | — | D | B |
| maison, 1053 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 350 m² | — | D | D |
| maison, 1092 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 33,5 m² | — | E | C |
| maison, 676 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 130 m² | — | C | C |
| maison, 1026 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 134 m² | — | D | B |
| appartement, 530 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 21,6 m² | — | F | C |
| maison, 596 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 78,3 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 159 | JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | JCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 613 | ASSOCIATION SYNDICALE DES ALLEES DES POIRIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 760 | TOWERLINK FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1021 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1053 | S C I LISARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Larry - Saint-Fiacretramway480 m
- les Aulnaiestramway708 m
- Lorettetramway798 m
- Victor Hugotramway934 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.