Allée du Mercantour, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 370 à 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | All du Mercantour | Maison | 2 158 m² | 4 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale au faîtage · Secteur de transports publics collectifs · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 13Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d'aménagement concerté · …
- Altitude, pente du terrain
- 105,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d'aménagement concerté
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 163 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 112 m² | — | C | C |
| maison, 168 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 113 m² | — | D | D |
| maison, Allée du Mercantour 45160 Olivet | 89,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 168 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 105,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 158 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 105,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 253 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 89,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 267 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 89,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 277 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 89,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 216 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 89,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 138 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 105,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 299 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 105,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 133 Allée du Mercantour 45160 Olivet | 105,4 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 138 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 143 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 148 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 158 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 163 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 168 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 173 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 216 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 221 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 226 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 231 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 243 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 244 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 253 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 254 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 264 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 267 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 274 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 277 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 289 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 299 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lorettetramway281 m
- les Aulnaiestramway462 m
- Université-Châteautramway792 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.