Faubourg de Paris, Pithiviers
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- Prix dans la rue
- 1 031 €/m²
- Médiane de 5 appartements vendus de 2021 à 2025. 1 528 €/m² pour une maison, 3 ventes. Pithiviers : 1 373 €/m², la rue 25 % en dessous.
- Construire
- Zone Ua
- Avis de l'ABF requis
- Risques
- Argile : étude de sol
- L'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir
- Bâtiment au point de la voie
- 8,9 m
- 2 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 031 €/m² pour un appartement, médiane de 5 ventes sur 5 ans ; 1 528 €/m² pour une maison, 3 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 32 Fg de Paris, 32 500 € le 28/10/2025. Repères : Pithiviers 1 373 €/m² sur cinq ans, la rue 25 % en dessous ; Loiret 2 465 €/m² en 2025.
- La rue sur cinq ans
- 1 031 €/m²
- Pithiviers sur cinq ans
- 1 373 €/m²la rue 25 % en dessous
- Loiret en 2025
- 2 465 €/m²
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 23 Fg de Paris | Dépendance, Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 28/10/2025 | 32 Fg de Paris | Appartement, Dépendance | 42 m² | 32 500 € | 774 € |
| 28/10/2025 | 32 Fg de Paris | Dépendance, Appartement | 64 m² | 42 500 € | 664 € |
| 29/04/2025 | 33 Fg de Paris | Appartement | 37 m² | 66 000 € | 1 784 € |
| 05/03/2025 | 33 Fg de Paris | Dépendance, Appartement | 72 m² | 108 500 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 40 Fg de Paris | Appartement, Dépendance | 198 m² | 131 000 € | — |
| 29/01/2025 | 34 Fg de Paris | Appartement | 92 m² | 115 000 € | — |
| 22/01/2025 | 34 Fg de Paris | Appartement | 114 m² | 1 € | — |
| 27/12/2024 | Fg de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 250 000 € | 417 € |
| 28/11/2024 | 44 Fg de Paris | Maison, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 06/09/2024 | 16 Fg de Paris | Dépendance, Appartement | 75 m² | 94 000 € | — |
| 18/09/2023 | 16 Fg de Paris | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/03/2023 | 19 Fg de Paris | Maison | 42 m² | 6 000 € | 143 € |
| 24/01/2023 | 33 Fg de Paris | Appartement | 64 m² | 66 000 € | 1 031 € |
| 21/10/2022 | 22 Fg de Paris | Dépendance | 44 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 07/10/2022 | 32 Fg de Paris | Dépendance, Appartement | 34 m² | 62 500 € | 1 838 € |
| 20/12/2021 | 44 Fg de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 55 m² | 32 000 € | 582 € |
| 30/07/2021 | 4 Fg de Paris | Appartement, Dépendance | 162 m² | 237 000 € | — |
| 04/06/2021 | 11 Fg de Paris | Appartement, Dépendance | 355 m² | 238 000 € | — |
| 24/03/2021 | 37 Fg de Paris | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 22/03/2021 | 7 Fg de Paris | Appartement, Dépendance | 77 m² | 198 000 € | — |
| 18/02/2021 | 34 Fg de Paris | Appartement | 92 m² | 102 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone Ua du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Les contraintes relevées à l'adresse5
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Tour-clocher
- Collégiale Saint-Georges (restes de l'ancienne)
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne).
- Altitude
- 108,3 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 481 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Les permis de la voie3
Sitadel, ministère de la Transition écologique.
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire04525226N0004 | 18 Faubourg de Paris | AH 578 | — | 40 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2026 | Déclaration préalable04525226N0010 | 42 Faubourg de Paris | AH 542 | 3 logements, 195 m² | 180 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2025 | Permis de construire04525225N0002 | 0025 Faubourg de Paris | AH 303 | 3 logements, 29 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Les limites de Sitadel
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 16 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | — | — | F | D |
| appartement, 23 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 23 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 38,3 m² | — | D | B |
| maison, 36 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 96,1 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 48,9 m² | — | E | C |
| appartement, 48 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 26,2 m² | — | G | C |
| appartement, 48 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 64 m² | 1975 | F | C |
| maison, 35bis Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 231,9 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 46,9 m² | — | D | B |
| maison, 35 Faubourg de Paris 45300 Pithiviers | 151 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
60,6 % des logements datent d'avant 1945, 32,4 % de maisons, 72 m² par logement en moyenne.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement657 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole élémentaire Abbé Régnardpublic
- Ecole élémentaire Clos BeauvoyspublicREPULIS
- Ecole maternelle Clos BeauvoyspublicREP
- Ecole maternelle Denis Poissonpublic
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.