Rue de Pimelin, Saran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 196 €/m²
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 457 Rue de Pimelin, 286 500 € le 30/04/2025.
1 420 à 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 380 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 536 €3 ventes
- 20251 756 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 457 Rue de Pimelin | Maison | 145 m² | 286 500 € | 1 976 € |
| 20/01/2025 | 271 Rue de Pimelin | Maison | 114 m² | 175 000 € | 1 535 € |
| 16/12/2024 | 159 Rue de Pimelin | Maison | 161 m² | 324 000 € | 2 012 € |
| 13/06/2024 | 352 Rue de Pimelin | Dépendance, Maison | 112 m² | 448 000 € | 4 000 € |
| 29/03/2024 | Rue de Pimelin | Dépendance, Maison | 98 m² | 248 500 € | 2 536 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 48 Rue de Pimelin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 176 m² | 346 300 € | — |
| 22/07/2022 | 328 Rue de Pimelin | Maison | 150 m² | 184 017 € | — |
| 31/03/2021 | 245 Rue de Pimelin | Maison | 86 m² | 204 680 € | 2 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 121 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 794 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | Permis de construire0453022200006 | 399 Rue de Pimelin | BT 880 | 1 logement, 122 m² | 386 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire04530221MP023 | 1251 Rue de Pimelin | BR 1359 | 67 m² | — | commencé | ORLEANS METROPOLE |
| 16/09/2015 | Permis de construire04530215MP055 | 1251 Rue de Pimelin | BR 115, BR 151, BR 157 | 60 m² | 103 333 m² | terminé | SI POUR GESTION DU CIMETIERE DES IFS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 258 Rue de Pimelin 45770 Saran | 50,2 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue de Pimelin 45770 Saran | 92 m² | 1965 | E | C |
| maison, 159 Rue de Pimelin 45770 Saran | 183 m² | 1974 | B | A |
| maison, 1259 Rue de Pimelin 45770 Saran | 76,7 m² | — | D | B |
| maison, 514 Rue de Pimelin 45770 Saran | 172,6 m² | 1972 | E | B |
| maison, 514 Rue de Pimelin 45770 Saran | 172,6 m² | 1972 | F | C |
| maison, 271 Rue de Pimelin 45770 Saran | 105,3 m² | — | C | B |
| maison, 352 Rue de Pimelin 45770 Saran | 209 m² | — | D | D |
| maison, 328 Rue de Pimelin 45770 Saran | 74 m² | 1970 | F | F |
| maison, 457 Rue de Pimelin 45770 Saran | 139,5 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 335 | COP DE L UNITE FONCIERE BT 792 801 802 PASS COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1259 | COMMUNE DE SARAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INFO-LOGICenseignement
- SCI DU 335 R DE PIMELINimmobilier
- SCI PERREKIimmobilier
- SCI ZE-IMMOimmobilier
- SCI LES ORLEANESimmobilier
- A. DAVID ALVESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.