rue du Stade, Figeac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 069 €/m²
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 11 Rue du Stade, 58 400 € le 04/10/2022.
1 270 à 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 757 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 547 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 069 €1 vente
- 20222 039 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 69 m² | 180 000 € | — |
| 22/03/2024 | 13 Rue du Stade | Maison | 260 m² | 159 000 € | — |
| 02/03/2024 | 5 Rue du Stade | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 87 m² | 225 500 € | — |
| 02/05/2023 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 61 m² | 145 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 11 Rue du Stade | Appartement, Dépendance | 23 m² | 58 400 € | 2 539 € |
| 08/09/2022 | 11 Rue du Stade | Appartement, Dépendance | 44 m² | 97 000 € | — |
| 05/07/2022 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 44 m² | 15 000 € | 341 € |
| 23/02/2022 | 11 Rue du Stade | Appartement, Dépendance | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 03/02/2022 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 01/07/2021 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaTissu historique de figeac en périphérie immédiate du SPR
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 18Immeuble · Hôtel du Viguier · Eglise paroissiale Notre-Dame-du-Puy · …
- Altitude, pente du terrain
- 220 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés18
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble
- Hôtel du Viguier
- Eglise paroissiale Notre-Dame-du-Puy
- Immeuble (Gambetta, 39-43)
- Remparts et trois tours de la ville de Figeac
- Collège Champollion
- Maison médiévale
- Hôtel des Monnaies
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Laporte
- Hôpital
- Eglise Saint-Sauveur
- Maison médiévale dite "Des Voutes"
- Hôtel d'Arnaldy ou de Montsembernard
- Maison natale de Champollion
- Couvent des Carmes
- Ilot Séguier
- Demeure
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Célé Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 rue du Stade 46100 Figeac | 42,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 11 rue du Stade 46100 Figeac | 62,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 68,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 5 Rue du Stade 46100 Figeac | 120 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 62,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 30 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 42 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 22,7 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Stade 46100 Figeac | 142 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 11 Rue du Stade 46100 Figeac | 69,1 m² | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | MAD'IM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | ROUDIE-FEILHES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5423 F | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5536 F | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 5536 F | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeacpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Ecole élémentaire publiquepublic
- Ecole élémentaire publique Jacques ChapoupublicULIS
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
- Lycée général et technologique Champollionpublicinternat
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffureprivésans cantine
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- S.A.S. LOT AGRICULTURE ET ENERGIE SOLAIRE (S.A.S. L.A.E.S.)énergie
- FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC)autres services
- LCF QUERCY ROUERGUEautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.