Rue Adrien Recouvreur, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 542 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 876 €/m² pour une maison, 9 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 55 Rue Adrien Recouvreur, 133 100 € le 29/10/2025.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 522 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 2 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 564 €2 ventes
- 20222 929 €3 ventes
- 20232 339 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 328 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 55 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 40 m² | 133 100 € | 3 328 € |
| 25/07/2025 | 88 Rue Adrien Recouvreur | Dépendance, Maison | 120 m² | 530 000 € | 4 417 € |
| 07/05/2025 | 79 Rue Adrien Recouvreur | Dépendance, Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 20/01/2025 | 59 Rue Adrien Recouvreur | Dépendance | 10 m² | 5 500 € | 550 € |
| 06/06/2024 | 85 Rue Adrien Recouvreur | Dépendance, Maison | 113 m² | 325 000 € | 2 876 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 91 Rue Adrien Recouvreur | Maison, Dépendance | 119 m² | 314 500 € | 2 643 € |
| 07/02/2024 | 95 Rue Adrien Recouvreur | Maison | 67 m² | 193 810 € | 2 893 € |
| 05/12/2023 | 55 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 138 000 € | 2 339 € |
| 17/11/2023 | 55 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 69 m² | 144 000 € | 2 087 € |
| 15/02/2023 | 55 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 27/10/2022 | 55 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 05/07/2022 | 57 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 29/04/2022 | 57 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 83 m² | 137 000 € | 1 651 € |
| 07/02/2022 | 101 Rue Adrien Recouvreur | Maison | 101 m² | 410 000 € | 4 059 € |
| 20/12/2021 | 75 Rue Adrien Recouvreur | Maison, Dépendance | 112 m² | 320 000 € | 2 857 € |
| 15/09/2021 | 55 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 159 500 € | 2 703 € |
| 24/08/2021 | 72 Rue Adrien Recouvreur | Maison | 80 m² | 315 541 € | 3 944 € |
| 31/05/2021 | 57 Rue Adrien Recouvreur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 143 000 € | 2 424 € |
| 23/04/2021 | 76 Rue Adrien Recouvreur | Maison, Dépendance | 125 m² | 90 000 € | 720 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de construire04900724Z0069 | 2 Rue Adrien Recouvreur | DN 18 | 1 640 m² | 78 817 m² | autorisé | REGION DES PAYS DE LA LOIRE |
| 17/10/2019 | Déclaration préalable04900719Z0864 | 66 Rue Adrien Recouvreur | DN 341 | 17 logements | 488 m² | autorisé | IMMO TRADING |
| 04/03/2015 | Permis de construire04900715Z0002 | 84 Rue Adrien Recouvreur | DN 626 | 2 logements, 242 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2014 | Permis de construire04900714Z0008 | 78 Rue Adrien Recouvreur | DN 132 | — | 1 171 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire04900713Z0140 | 66 Rue Adrien Recouvreur | DN 341 | 50 m² | 488 m² | autorisé | SCI DU 66 RUE ADRIEN RECOUVREUR |
| 19/09/2013 | Permis de construire04900713Z0088 | 2 Rue Adrien Recouvreur | DN 13, DN 18 | 1 754 m² | 84 798 m² | terminé | REGION DES PAYS DE LA LOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 84,1 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 83,8 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 66 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 22,6 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 59 m² | 1981 | D | B |
| maison, 98 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 169 m² | 1960 | C | C |
| maison, 84 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 110 m² | — | C | A |
| maison, 84 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 123 m² | — | C | A |
| maison, 79 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 95 m² | 1960 | F | F |
| maison, 88 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 146,8 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 66 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 22,7 m² | — | B | A |
| maison, 79 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 95 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 55 Rue Adrien Recouvreur 49000 Angers | 40,5 m² | 1982 | E | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 59 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 167 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 36 locaux |
| 63 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 36 locaux |
| 65 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 54 locaux |
| 66 | FCG-RECOUVREUR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 67 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | SCI CRONIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bamakotramway199 m
- Jean XXIIItramway479 m
- Strasbourgtramway694 m
- Jean Vilartramway833 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conceptionprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Charles Benierpublic
- Ecole élémentaire publique Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle publique Charles Benierpublic
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
- Ecole Silvya Terrade Angersprivésans cantine
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m215
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- VETIRcommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.