Rue Louis Boisramé, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EX 01Échelle 1:1000Édition 4
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Réseau de chaleur urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1LES TERRAINS DE ROC EPINE
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LES TERRAINS DE ROC EPINE
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0490072600070 | 8-10 Louis Boisramé | EX 788, EX 787, EX 789 | 40 logements, 2 470 m² | 2 178 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 09/12/2025 | Déclaration préalable04900725Z1592 | 3 Rue Louis Boisrame | EX 200 | 3 logements | 538 m² | autorisé | V.TECH-BOISRAME |
| 19/11/2019 | Permis de démolir04900719Z0033 | 8-10- Rue Louis Boisrame | EX 73, EX 519, EX 532 | — | 5 161 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 22/09/2015 | Déclaration préalable04900715Z0633 | Rue Louis Boisrame | EX 502 | 7 m² | 8 254 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 81 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 3 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 89,8 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 3 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 82,7 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 33,5 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 52,9 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 45,5 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 39,9 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 39,9 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 53 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 53 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 53 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Louis Boisramé 49000 Angers | 45,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | V TECH-BOISRAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 7 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 400 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Élyséetramway410 m
- Pattontramway709 m
- Farcytramway724 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Robert DesnospublicREP
- Ecole maternelle publique Robert DesnospublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m249
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLEsanté et action sociale
- EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO)santé et action sociale
- ADAPEI DU MAINE ET LOIREsanté et action sociale
- KHERAautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.