Avenue du Grésillé, Angers
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Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
24 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 48 Av du Gresille, 155 000 € le 11/09/2025.
1 800 à 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 364 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 957 €6 ventes
- 20222 221 €6 ventes
- 20232 713 €4 ventes
- 20242 531 €5 ventes
- 20253 136 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 50 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 88 m² | 255 000 € | — |
| 11/09/2025 | 48 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 03/06/2025 | 50 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 68 m² | 213 250 € | 3 136 € |
| 13/02/2025 | 52 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 67 m² | 181 250 € | 2 705 € |
| 29/11/2024 | 50 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 79 m² | 199 980 € | 2 531 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 50 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 80 m² | 211 500 € | 2 644 € |
| 28/06/2024 | 48 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 13/06/2024 | 52 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 31/01/2024 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 68 m² | 193 500 € | 2 846 € |
| 21/12/2023 | 51 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 308 m² | 725 000 € | — |
| 21/12/2023 | 47 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 370 196 € | — |
| 15/12/2023 | 41 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 226 m² | 340 000 € | — |
| 31/08/2023 | 51 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 308 m² | 317 320 € | — |
| 28/08/2023 | 18 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 26/07/2023 | 52 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 117 m² | 195 000 € | 1 667 € |
| 17/07/2023 | 50 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 70 m² | 169 750 € | 2 425 € |
| 03/07/2023 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 88 m² | 264 000 € | 3 000 € |
| 10/05/2023 | Av du Gresille | Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 28/11/2022 | 41 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 254 m² | 630 000 € | — |
| 14/10/2022 | 50 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 58 m² | 153 000 € | 2 638 € |
| 13/09/2022 | 48 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 101 m² | 210 200 € | 2 081 € |
| 16/06/2022 | 52 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 58 m² | 130 900 € | 2 257 € |
| 31/05/2022 | 52 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 31/05/2022 | 52 Av du Gresille | Appartement, Dépendance | 58 m² | 127 700 € | 2 202 € |
| 22/04/2022 | 41 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 241 m² | 400 000 € | — |
| 01/03/2022 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 46 m² | 103 050 € | 2 240 € |
| 13/10/2021 | 41 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 95 850 € | — |
| 01/10/2021 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 53 m² | 112 230 € | 2 118 € |
| 08/09/2021 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 16/06/2021 | 52 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 109 m² | 175 100 € | 1 606 € |
| 07/06/2021 | 18 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 19/04/2021 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 68 m² | 122 040 € | 1 795 € |
| 16/04/2021 | 49 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 92 000 € | — |
| 06/04/2021 | 41 Av du Gresille | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 78 980 € | — |
| 04/02/2021 | 48 Av du Gresille | Dépendance, Appartement | 101 m² | 166 320 € | 1 647 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Présence arborée reconnue · Plan des hauteurs
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone d'aménagement concerté
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 6,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Présence arborée reconnue
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 96,2 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 50 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 52,2 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 48 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 46 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 94,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 81 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 63,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 45,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 90,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 63,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 62,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 45,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers | 62,6 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VANCOUVER AUDIT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | AGENCE DE L ENVIRONNEMENT ET DE LA MAITRISE DE L ENERGIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LA PAPILLAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 40 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | PHYNENSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 38 locaux |
| 41 | NOTHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 41 | LATRICOGNE CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 41 | LES HAUTS DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 41 | PHB GROUP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | ANDEGAVE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | TS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | ATM INVESTING | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | C M D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | FONDS DE DOTATION SIEL BLEU | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | SCI AAZ INVEST GRESILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 41 A 53 AV DE GRESILLE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MALICORNE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | MINERVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | NEODUO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI AAZ INVEST ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 43 | ANDEGAVE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | MALICORNE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | MINERVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | NEODUO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | PHYNENSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 45 | ARIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | C M D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | KELLS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 46 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux |
| 46 bis | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 11 locaux |
| 47 | SCI AAZ INVEST GRESILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | GESCOLIA | Association | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI AAZ INVEST ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI MAISON DE L'AUTOMOBILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 32 locaux |
| 48 | DRANIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | ATM INVESTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | FONDS DE DOTATION SIEL BLEU | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 49 | LATRICOGNE CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 50 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | DRANIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | PHYNENSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | A G E C A- ACCUEIL GITES ET CHAMBRES D'HOTES EN ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | LATRICOGNE CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 51 | UNION REGIONALE DES PROFESSIONNELS DE SANTE MEDECINS LIBERAU | Association | propriétaire | 1 local |
| 52 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 53 | NOTHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | PHB GROUP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | PHYNENSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | TS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 55 quinquies | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 55 A | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.