Rue de l'Argelette, Beaucouzé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 530 à 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 039 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 922 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 19 Rue de l'Argelette | Local industriel. commercial ou assimilé | 294 m² | 332 220 € | 1 130 € |
| 16/05/2022 | 7 Rue de l'Argelette | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 868 m² | 525 000 € | — |
| 21/07/2021 | 19 Rue de l'Argelette | Local industriel. commercial ou assimilé | 294 m² | 390 000 € | 1 327 € |
| 21/07/2021 | 17 Rue de l'Argelette | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 926 m² | 700 000 € | 363 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 4Retrait gonflement des argiles · Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen · Zone d'aménagement concerté · …
- Altitude, pente du terrain
- 61,1 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Déclaration préalable04902025A0094 | 18 Rue de l'Argelette | AW 179 | — | 5 546 m² | autorisé | CEGELEC LOIRE OCEAN |
| 27/02/2025 | Permis de construire04902025A0004 | 13 Rue de l'Argelette | A 166 | 190 m² | 3 015 m² | commencé | ENVIE 49 |
| 08/10/2020 | Permis de construire04902020A0013 | 18 Rue de l'Argelette | AW 179 | 106 m² | 5 546 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire04902018A0005 | 20 Rue de l'Argelette | AW 197 | 536 m² | 2 187 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de construire04902015A0056 | 6 Rue de l'Argelette | AV 111, AW 196 | 453 m² | 4 031 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FRAXINUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMO-CT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FRAXINUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ARGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ARGELETTE II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | IMMOGIL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ENVIE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | ENVIE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARGELETTE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ENVIE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GREYBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FONDOUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI CLAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MARVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5856 | SCI MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5857 | EMBALASSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NWIE METtransport
- NWJ MET 5énergie
- ISERBAconstruction
- ERYMA SERVICESautres services
- ISOFLEXcommerce
- CARSLIFT 2.0 (CARSLIFT)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.