Rue de l'Orangerie, Cholet
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Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 187 €/m²
7 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 7 Rue de L Orangerie, 121 500 € le 03/07/2025.
- 20212 290 €4 ventes
- 20222 187 €3 ventes
- 20231 vente
- 20242 ventes
- 20252 088 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 17 Rue de L Orangerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 1 € | 0 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue de L Orangerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue de L Orangerie | Appartement | 25 m² | 66 055 € | 2 642 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue de L Orangerie | Maison | 60 m² | 121 500 € | 2 025 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue de L Orangerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 5 000 € | 88 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue de L Orangerie | Maison | 50 m² | 107 500 € | 2 150 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue de L Orangerie | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 234 600 € | — |
| 28/08/2024 | 23 Rue de L Orangerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 133 500 € | 13 350 € |
| 20/03/2024 | 23 Rue de L Orangerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 67 000 € | 6 700 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue de L Orangerie | Vente | 43 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 10/10/2022 | 10 Rue de L Orangerie | Maison | 97 m² | 212 132 € | 2 187 € |
| 09/05/2022 | 23 Rue de L Orangerie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 10 m² | 421 000 € | 42 100 € |
| 25/03/2022 | 12 Rue de L Orangerie | Appartement | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 22/12/2021 | 11 Rue de L Orangerie | Maison, Dépendance | 128 m² | 383 000 € | 2 992 € |
| 26/11/2021 | 15 Rue de L Orangerie | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 04/05/2021 | 20 Rue de L Orangerie | Maison | 134 m² | 309 000 € | 2 306 € |
| 16/02/2021 | 19 Rue de L Orangerie | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité Commerciale
- Informations
- 11Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP) · Eglise paroissiale Notre-Dame · Tour dite du Grenier à sel
- Altitude, pente du terrain
- 94,7 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Tour dite du Grenier à sel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | Permis de construire04909923C0031 | 23 Rue de l' Orangerie | AC 384, AC 385 | 6 logements | 615 m² | terminé | S L J M |
| 23/01/2020 | Déclaration préalable04909919C0512 | 10 Rue de l'Orangerie | AS 495 | 1 logement | 119 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de construire04909919C0052 | 2 Rue de l' Orangerie | AS 319 | 1 logement | 350 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire04909917C0002 | 20 Rue de l' Orangerie | AS 481 | 1 logement | 107 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 28,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 20,9 m² | 1947 | E | B |
| maison, 19 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 46 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 24 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 44,4 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 31,6 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 22 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 12 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 30,5 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 79,1 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 137,1 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Orangerie 49300 Cholet | 72,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LESSINOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI LENALISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | S L J M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI JOBS CHOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | PEPPERFLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Immorente | 33 | commerces | 266 m² | 2012 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Choletgare routière647 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret711 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Lycée Sainte-Marieprivé
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 813
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.