Avenue Pierre Mendès France, Trélazé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 669 €/m²
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 122 Av Pierre Mendes France, 258 000 € le 22/07/2025.
1 790 à 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 709 €/m²), le quartier pour 46 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 684 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 530 €/m² en 2025). Soit 2 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 605 €2 ventes
- 20222 750 €1 vente
- 20232 727 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 459 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 220 Av Pierre Mendes France | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 167 383,14 € | 2 937 € |
| 22/07/2025 | 122 Av Pierre Mendes France | Maison | 91 m² | 258 000 € | 2 835 € |
| 26/05/2025 | 44 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 18/03/2025 | 136 Av Pierre Mendes France | Maison, Dépendance | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 03/06/2024 | 44 Av Pierre Mendes France | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 98 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 180 Av Pierre Mendes France | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 300 000 € | — |
| 18/12/2023 | 220 Av Pierre Mendes France | Vente | 191 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 03/04/2023 | 143 Av Pierre Mendes France | Maison, Dépendance | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 19/12/2022 | 114 Av Pierre Mendes France | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 24/10/2022 | 220 Av Pierre Mendes France | Local industriel. commercial ou assimilé | 685 m² | 1 170 000 € | — |
| 13/10/2021 | 44 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 07/07/2021 | 122 Av Pierre Mendes France | Maison | 91 m² | 236 500 € | 2 599 € |
| 22/06/2021 | 180 Av Pierre Mendes France | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 170 m² | 1 890 000 € | — |
| 26/03/2021 | 131 Av Pierre Mendes France | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 24,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire0493532600033 | 220 Avenue Pierre Mendes France | AD 1139, AD 1146, AD 1545 | 330 m² | 3 047 m² | autorisé | JCA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 109 m² | 2009 | C | C |
| maison, 89 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 121,6 m² | 2008 | C | C |
| maison, 88 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 83 m² | 2007 | C | C |
| maison, 122 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 92 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 44 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 61,2 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 60,8 m² | 2009 | C | A |
| maison, 84 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 83 m² | 2007 | C | C |
| maison, 136 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 91 m² | 2005 | C | C |
| maison, 70 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | B |
| maison, 56 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | B |
| maison, 74 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | B |
| maison, 64 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé | 96 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 56 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 59 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 60 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 63 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 64 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 69 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 70 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 71 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 73 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 73 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 74 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 75 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 78 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 81 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 84 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 85 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 86 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 86 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 87 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 87 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 88 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 88 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 89 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 89 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 90 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI FONCIERE R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 101 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 107 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 111 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 113 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 bis | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 180 | SRRH | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 180 | CEVIMMO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 180 | JCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 180 | BOUHIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 180 | MENDES FRANCE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 182 | BOUHIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 182 | CEVIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 185 | JCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 185 | THOMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | RDB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 220 | DU ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 220 | ORDRE DES GEOMETRES EXPERTS | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 220 | 2G2C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 220 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU POLE COMMERCIAL ET TERTIAIRE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | JCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 220 | MENDES FRANCE 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 220 | SCI BP | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RostandpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul FortpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Gérard PhilipepublicREP
- Ecole primaire publique Robert DaguerrepublicREP
- Institut médico-éducatif Les Sablespublic
- Lycée professionnel Ludovic Ménardpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m224
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DALKIAénergie
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- PAREAcommerce
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP)administration publique
- KHERAautres services
- COGESTAR 2énergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.