Rue du Bocage, Bréhal
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 585 €/m²
18 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 3 Rue du Bocage, 115 200 € le 19/11/2025.
1 660 à 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 583 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 139 €/m² en 2025). Soit 2 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 387 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 092 €6 ventes
- 20222 727 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 604 €3 ventes
- 20252 589 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue du Bocage | Maison | 144 m² | 115 200 € | 800 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue du Bocage | Maison | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue du Bocage | Maison | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 03/05/2024 | 77 Rue du Bocage | Maison | 56 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 12/03/2024 | 60 Rue du Bocage | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 24 Rue du Bocage | Maison | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 19/12/2023 | 59 Rue du Bocage | Vente | 408 m² de terrain | 221 000 € | — |
| 29/09/2022 | 4 Rue du Bocage | Dépendance | 1 049 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 02/09/2022 | 45 Rue du Bocage | Maison | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 11/05/2022 | 81 Rue du Bocage | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 25/03/2022 | Rue du Bocage | Maison | 142 m² | 398 000 € | 2 803 € |
| 25/03/2022 | Rue du Bocage | Maison | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 25/03/2022 | 51 Rue du Bocage | Maison | 67 m² | 129 800 € | 1 937 € |
| 21/03/2022 | Rue du Bocage | Local industriel. commercial ou assimilé | 688 m² | 170 000 € | — |
| 16/02/2022 | 59 Rue du Bocage | Maison | 81 m² | 239 900 € | 2 962 € |
| 22/12/2021 | 43 Rue du Bocage | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 20/11/2021 | 50 Rue du Bocage | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 22/10/2021 | 64 Rue du Bocage | Vente | 658 m² de terrain | 65 800 € | — |
| 19/08/2021 | 22 Rue du Bocage | Maison | 50 m² | 129 000 € | 2 580 € |
| 27/05/2021 | 3 Rue du Bocage | Maison | 144 m² | 100 000 € | 694 € |
| 01/04/2021 | Rue du Bocage | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 25/03/2021 | 47 Rue du Bocage | Maison | 90 m² | 102 000 € | 1 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1aSecteur résidentiel des communes de Bréhal, Donville-les-Bains et Granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 53,9 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis de construire0500762600017 | 55 Rue du Bocage | AM 52, AM 53, AM 54 | 1 logement, 89 m² | 12 045 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de démolir0500762500003 | 74 Rue du Bocage | ZC 116 | — | 8 330 m² | autorisé | SCI IMMOMATHO |
| 22/11/2023 | Permis de construire05007623B0035 | 29 Rue du Bocage | AM 572, AM 571 | 1 logement, 102 m² | 446 m² | autorisé | LE BARBICAN |
| 10/01/2022 | Permis de construire05007621B0070 | 59t Rue du Bocage | AM 579 | 1 logement, 89 m² | 408 m² | terminé | PROMOTION IMMOBILIERE ALAIN HUET |
| 12/11/2020 | Permis de construire05007620B0038 | 64 Rue du Bocage | ZC 333 | 1 logement, 90 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire05007620B0025 | 64 Rue du Bocage | ZC 332 | 1 logement, 121 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire05007620B0011 | 29 Rue du Bocage | AM 572, AM 571 | 1 logement, 102 m² | 446 m² | commencé | LE BARBICAN |
| 14/05/2020 | Permis de construire05007620B0007 | 64 Rue du Bocage | ZC 346 | 1 logement, 145 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire05007619B0052 | 64 Rue du Bocage | ZC 326 | 1 logement, 120 m² | 562 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Bocage 50290 Bréhal | 70,7 m² | 2002 | C | A |
| maison, 44 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 137 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 70,7 m² | — | E | C |
| maison, 67 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 52,4 m² | 1993 | D | D |
| maison, 15 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 60,6 m² | 1945 | E | C |
| maison, 34 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 68 m² | 1945 | E | D |
| maison, 22 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 57 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 139,4 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 71,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 43 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 48 m² | 1945 | D | B |
| maison, 51 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 74 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LE BARBICAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI BAZIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU 4 RUE GUY MOQUET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 61 A | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 61 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 61 A | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 63 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 64 | OPIO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 65 | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 65 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 9003 | SCI LES VIOLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la VanléepublicULIS
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
- Ecole privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRICOcommerce
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLEautres services
- TA DIFFUSION (TAD)commerce
- GARAGE DESLANDEScommerce
- ASS COSMOSautres services
- LA GRAINETERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.