Rue Fontaine Venise, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 905 €/m²
11 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 4 Rue de la Fontaine Venise, 127 500 € le 26/11/2025.
1 370 à 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 963 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 556 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 960 €3 ventes
- 20221 733 €3 ventes
- 20232 460 €1 vente
- 20241 378 €2 ventes
- 20251 978 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Appartement, Dépendance | 73 m² | 163 000 € | — |
| 26/11/2025 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 64 m² | 127 500 € | 1 992 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 75 m² | 147 250 € | 1 963 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue de la Fontaine Venise | Maison, Dépendance | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 62 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 43 000 € | 1 387 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 34 m² | 46 500 € | 1 368 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 29 m² | 65 000 € | — |
| 04/12/2023 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance | 881 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 23/06/2023 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 72 m² | 157 000 € | — |
| 12/05/2023 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 42 m² | 103 310 € | 2 460 € |
| 15/11/2022 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 136 m² | 236 500 € | 1 739 € |
| 20/07/2022 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 13/07/2022 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 78 m² | 132 500 € | 1 699 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 65 m² | 134 000 € | — |
| 21/09/2021 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Appartement, Dépendance | 50 m² | 87 000 € | — |
| 18/05/2021 | 3 Rue de la Fontaine Venise | Appartement, Dépendance | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 06/05/2021 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Dépendance, Appartement | 50 m² | 102 000 € | 2 040 € |
| 12/02/2021 | 4 Rue de la Fontaine Venise | Appartement, Dépendance | 25 m² | 49 000 € | 1 960 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones humides
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones humides
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | Déclaration préalable05050222W0099 | 7 Rue Fontaine Venise | AP 74 | 17 m² | 681 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 61,6 m² | 2005 | C | C |
| immeuble, 2 Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | — | 1958 | E | D |
| appartement, 4bis Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 73,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 4bis Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 51,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 3 Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 55,6 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 4bis Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 86,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 3 Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 78 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 4bis Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 53 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 4 Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 30,1 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 69,8 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4bis Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 24,7 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 4bis Rue Fontaine Venise 50000 Saint-Lô | 61,9 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | JANTHI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LES ARDENTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SEBAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | HELEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | DEMEURENVILLE | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | S C I NAPHICYDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ASS CULTURELLE DE L EGLISE REFORMEE DE ST LO MANCHE SUD | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Lôpublic
- Collège interparoissialprivéULIS
- Ecole primaire privée interparoissialprivéULIS
- Ecole primaire Raymond BrulepublicULIS
- Lycée Le Verrierpublicinternat
- Lycée polyvalent Curie-CorotpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corotpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.