Rue Guillaume Michel, Agneaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 536 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au Rue Guillaume Michel, 86 500 € le 03/11/2025.
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 716 €/m²), le quartier pour 41 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 015 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 387 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 427 €1 vente
- 20221 333 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 536 €1 vente
- 20251 814 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Rue Guillaume Michel | Dépendance, Maison | 50 m² | 86 500 € | 1 730 € |
| 11/07/2025 | 80 Rue Guillaume Michel | Maison, Dépendance | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 27/11/2024 | Rue Guillaume Michel | Dépendance | 769 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 02/09/2024 | Rue Guillaume Michel | Maison, Dépendance | 84 m² | 129 000 € | 1 536 € |
| 13/02/2024 | 80 Rue Guillaume Michel | Dépendance, Appartement | 70 m² | 82 000 € | 1 171 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | Rue Guillaume Michel | Dépendance | 24 m² de terrain | 14 500 € | — |
| 05/09/2023 | Rue Guillaume Michel | Dépendance | 24 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/01/2023 | Rue Guillaume Michel | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 270 m² | 160 000 € | — |
| 04/11/2022 | 82 Rue Guillaume Michel | Local industriel. commercial ou assimilé | 497 m² | 110 000 € | 221 € |
| 01/09/2022 | 39 Rue Guillaume Michel | Maison | 105 m² | 204 000 € | 1 943 € |
| 05/07/2022 | 80 Rue Guillaume Michel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 74 500 € | 1 096 € |
| 04/03/2022 | 15 Rue Guillaume Michel | Maison | 224 m² | 250 000 € | 1 116 € |
| 11/02/2022 | 27 Rue Guillaume Michel | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 24/08/2021 | Rue Guillaume Michel | Maison | 110 m² | 157 000 € | 1 427 € |
| 13/07/2021 | 15 Rue Guillaume Michel | Maison | 672 m² | 339 000 € | — |
| 29/04/2021 | 33 Rue Guillaume Michel | Maison | 286 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixité sociale (SMS)
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (SMS)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | Permis d'aménager05000222W0002 | Rue Guillaume Michel | AC 82 | — | 4 612 m² | terminé | F3L INVEST |
| 25/08/2021 | Permis de construire05000221W0016 | 86 Rue Guillaume Michel | AC 4, AC 485, AC 486 | 20 m² | 13 820 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA MANCHE |
| 19/10/2020 | Permis de construire05000220W0004 | 31 Q Rue Guillaume Michel | AC 180 | 397 m² | 4 994 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire05000218W0011 | Rue Guillaume Michel | AC 647, AC 648 | 1 logement | 1 925 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire05000218W0009 | Rue Guillaume Michel | AC 649 | 1 logement, 49 m² | 504 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2018 | Permis de construire05000217W0022 | Rue Guillaume Michel | AC 651 | 1 logement, 119 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2018 | Permis de construire05000217W0023 | Rue Guillaume Michel | AC 652 | 1 logement, 119 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire05000217W0021 | Rue Guillaume Michel | AC 653 | 1 logement, 79 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2017 | Permis d'aménager05000217W0001 | Rue Guillaume Michel | AC 16, AC 183, AC 212 | — | 4 857 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire05000213W0003 | Rue Guillaume Michel | AC 180 | — | 4 994 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire05000212W0021 | Rue Guillaume Michel | AC 446, AC 445 | 1 logement, 131 m² | 1 848 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/08/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 41,1 m² | 1952 | C | B |
| maison, 11 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 142,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 82 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 178,2 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 4 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 25,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 80 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 75,3 m² | 1962 | C | C |
| maison, 33bis Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 158,4 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 4 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 31,6 m² | 1960 | D | B |
| maison, 1 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 57 m² | — | F | F |
| appartement, 80 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 68,1 m² | 1962 | D | D |
| maison, 2 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 108,3 m² | — | E | D |
| maison, 25 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 137 m² | 1965 | D | D |
| maison, 18 Rue Guillaume Michel 50180 Agneaux | 112 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PORTALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MP INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | MP INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 D | F3L INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | F3L INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | GAP TEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 ter | SCI AGNEAUX | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 quater | TRI-TOUT SOLIDAIRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | TRI-TOUT SOLIDAIRE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 82 ter | STLT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 quinquies | LAUD FACADES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SERVICE DU DOMAINE - MANCHE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | BOLLORE ENERGY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 90 | SERVICE DU DOMAINE - MANCHE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 92 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SERVICE DU DOMAINE - MANCHE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | STLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | STLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | STLT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | STLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9040 | COMMUNE DE AGNEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement639 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Institut Saint Loprivéinternat
- Institut Saint-Loprivéinternat
- Lycée Institut Saint-Lôprivéinternat
- Lycée professionnel Institut Saint-Lôprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GOUVILLE FROID 50industrie
- TRI-TOUT SOLIDAIREautres services
- AUTOMOBILES ET RECYCLAGES CLOSMENIL DECONSTRUCTION (ARCD)eau et déchets
- SARL L ANCESTRALEcommerce
- FONCIERE DE LA LIBERTEimmobilier
- COMITE MANCHE HAND BALL (CMHB)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.