Rue Des Sablieres, Champigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 283 €/m²
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 48 Rue des Sablieres, 186 000 € le 15/09/2025.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 127 €3 ventes
- 20224 197 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 283 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 48 Rue des Sablieres | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 12/09/2025 | 42 Rue des Sablieres | Maison | 90 m² | 295 500 € | 3 283 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue des Sablieres | Maison | 80 m² | 297 000 € | 3 713 € |
| 02/12/2022 | 34 Rue des Sablieres | Dépendance, Maison | 148 m² | 621 200 € | 4 197 € |
| 26/10/2021 | 17 Rue des Sablieres | Maison | 80 m² | 315 150 € | 3 939 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2021 | 34 Rue des Sablieres | Dépendance, Maison | 490 m² | 918 000 € | — |
| 23/10/2021 | 34 Rue des Sablieres | Vente | 272 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 30/08/2021 | 13 Rue des Sablieres | Maison | 79 m² | 247 000 € | 3 127 € |
| 13/07/2021 | 29 Rue des Sablieres | Dépendance, Maison | 159 m² | 484 500 € | 3 047 € |
| 22/01/2021 | 28 Rue des Sablieres | Maison | 184 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Transversales · OAP Sectorielle
- Informations
- 3Plan Pluie - zone INF-02 · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Transversales
- OAP Sectorielle
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-02
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Permis de construire0511182500004 | 50 Rue des Sablieres | AA 22 | 1 logement, 165 m² | 730 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2021 | Permis de construire05111821K0001 | 32 Rue des Sablieres | AA 248 | 60 m² | 2 913 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire05111820K0017 | 34 Rue des Sablieres | AA 251 | 1 logement, 200 m² | 1 286 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire05111819K0023 | 34 Rue des Sablieres | AA 249 | 1 logement, 148 m² | 1 062 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 100,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 182 m² | — | A | A |
| maison, 48 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 71 m² | 1948 | G | G |
| maison, 17 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 91 m² | 1983 | E | C |
| maison, 42 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 99 m² | 1966 | E | D |
| maison, 28 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 96,5 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 116,3 m² | 2005 | C | C |
| maison, 26 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 218 m² | 1948 | D | D |
| maison, 11 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 56 m² | 1977 | E | B |
| maison, 11 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 56 m² | 1977 | E | B |
| maison, 13 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 58 m² | 1977 | E | B |
| maison, 3 Rue Des Sablieres 51370 Champigny | 74 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI CHANTRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CHAMPIGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI QUENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 57 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AEDIFICEM (AEDIFICEM)activités scientifiques et techniques
- BEL ENERGIEénergie
- SARL FREDERIC INNOCENTEconstruction
- 2Mimmobilier
- SARL MICHEL ROQUE ET FILSconstruction
- SCI MORISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.