Route Nationale, Chepy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 423 €/m²
7 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 102 m² au 28 Rte Nationale, 171 550 € le 20/07/2023.
1 160 à 1 730 €/m²
Une vente sur deux entre 1 160 et 1 730 €/m², huit sur dix entre 920 et 2 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021667 €5 ventes
- 20221 423 €5 ventes
- 20231 682 €1 vente
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 49 Rte Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 130 000 € | 650 € |
| 20/07/2023 | 28 Rte Nationale | Maison | 102 m² | 171 550 € | 1 682 € |
| 20/12/2022 | 7 Rte Nationale | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 € |
| 07/10/2022 | 49 Rte Nationale | Maison | 183 m² | 243 600 € | 1 331 € |
| 05/08/2022 | 8 Rte Nationale | Vente | 538 m² de terrain | 30 400 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | 8 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 108 m² | 344 000 € | 3 185 € |
| 20/01/2022 | 55 Rte Nationale | Maison | 219 m² | 153 000 € | — |
| 20/09/2021 | 26 Rte Nationale | Maison | 104 m² | 165 000 € | 1 587 € |
| 19/07/2021 | 32 Rte Nationale | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 19/07/2021 | 32 Rte Nationale | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 28/05/2021 | 3 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 180 m² | 125 000 € | — |
| 26/01/2021 | 32 Rte Nationale | Vente | 524 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATION
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 87,6 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 500 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 53 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Permis de construire0511492500003 | 0012 Route Nationale | AB 83, AB 82, AB 84 | 1 logement, 180 m² | 6 879 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2025 | Permis de construire0511492500003 | 0012 Route Nationale | AB 83, AB 82, AB 84 | 180 m² | 6 879 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire05114923R0002 | 0055 Route Nationale | AB 51 | 54 m² | 2 974 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire05114918R0003 | Route Nationale | AB 40, AB 41 | 1 logement, 112 m² | 872 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2016 | Déclaration préalable05114916R0001 | 49 Rte Nationale | AB 42 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 25/02/2016 | Permis d'aménager05114915R0001 | 49 Rte Nationale | AB 39, AB 42 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - secteur Châlons - amont CACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Route Nationale 51240 Chepy | 105,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 49 Route Nationale 51240 Chepy | 151 m² | — | B | A |
| maison, Route Nationale 51240 Chepy | 84,4 m² | 1989 | D | C |
| maison, 8 Route Nationale 51240 Chepy | 194,6 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 A | LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE DE CHEPY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | NCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PR CONSULTANTfinance et assurance
- SCI KERAMOINEimmobilier
- MARIDYSfinance et assurance
- MA GEOTHERMIE MARNE 51 77commerce
- MATALA ALARMEconstruction
- SCEA JOANNESagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.