Rue Hubert Boullez, Chepy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 036 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 55 Rue Hubert Boullez, 40 000 € le 19/12/2024.
- 20212 451 €1 vente
- 20221 529 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024817 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 55 Rue Hubert Boullez | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 05/11/2024 | 55 Rue Hubert Boullez | Maison | 60 m² | 58 000 € | 967 € |
| 12/09/2022 | 15 Rue Hubert Boullez | Maison | 93 m² | 188 000 € | 2 022 € |
| 10/03/2022 | 41 Rue Hubert Boullez | Maison, Dépendance | 110 m² | 114 000 € | 1 036 € |
| 19/02/2021 | 3 Rue Hubert Boullez | Maison | 95 m² | 232 800 € | 2 451 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATION OU LES REGLES D'IMPLANTATION SONT LEGEREMENT DIFFERENTES DES ZONES UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 500 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 53 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2017 | Permis de construire05114917R0006 | Rue Hubert Boullez | AA 128 | 1 logement, 95 m² | 1 136 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire05114917R0004 | Rue Hubert Boullez | AA 126 | 1 logement, 98 m² | 756 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire05114917R0003 | Rue Hubert Boullez | AA P4 | 1 logement, 116 m² | 799 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2017 | Permis de construire05114916R0008 | Rue Hubert Boullez | AA 39 | 1 logement, 157 m² | 1 509 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2016 | Permis de construire05114916R0007 | Rue Hubert Boullez | AA 129 | 1 logement, 128 m² | 986 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire05114916R0005 | Rue Hubert Boullez | AA 125 | 1 logement, 104 m² | 1 328 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire05114916R0002 | Rue Hubert Boullez | AA 123 | 1 logement, 111 m² | 760 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur amont de la CAC, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - secteur Châlons - amont CACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy | 148,2 m² | — | E | D |
| maison, 22 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy | 140 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy | 88 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Hubert Boullez 51240 Chepy | 90,4 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SIMINVEST SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | LES TELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES TELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRODELEC ONEcommerce
- PR CONSULTANTfinance et assurance
- SCI KERAMOINEimmobilier
- SCI AMRAimmobilier
- MARIDYSfinance et assurance
- SCI CGR INVESTISSEMENTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.