Rue Dom Perignon, Chouilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Z 02Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 801 €/m²
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 28 Rue Dom Perignon, 348 000 € le 15/05/2025.
1 810 à 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 801 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 332 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 602 €1 vente
- 20241 625 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 28 Rue Dom Perignon | Maison | 116 m² | 348 000 € | 3 000 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Dom Perignon | Maison | 157 m² | 500 000 € | — |
| 19/07/2024 | 6 Rue Dom Perignon | Maison | 96 m² | 156 000 € | 1 625 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Dom Perignon | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 14/10/2021 | 41 Rue Dom Perignon | Maison, Dépendance | 442 m² | 567 500 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | 9 Rue Dom Perignon | Maison | 100 m² | 333 200 € | 3 332 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine regroupant les secteurs de développement de l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 462 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Permis de construire05115324S0006 | 26 Bi Rue Dom Perignon | AC 845, AC 821, AC 822 | 134 m² | 1 721 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2019 | Permis de construire05115319S0002 | 36 Rue Dom Perignon | Z 420 | 1 logement, 174 m² | — | terminé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de construire05115318S0009 | Rue Dom Perignon | AC 702, AC 705, AC 831 | 1 logement, 182 m² | 938 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire05115317S0006 | 24 Rue Dom Perignon | AC 425 | 1 logement, 288 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire05115316S0014 | 33 Rue Dom Perignon | Z 662 | 1 logement, 163 m² | — | terminé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire05115316S0008 | 26 Bi Rue Dom Perignon | AC 822, AC 826 | 1 logement, 269 m² | 957 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2naturel
- PPRi Marne aval - secteur Epernay CAECPCnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 111,7 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 110 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 98,9 m² | 1959 | D | D |
| maison, 28 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 138 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 107,8 m² | 1986 | D | B |
| maison, 19 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 147 m² | 1962 | D | D |
| maison, 6 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 97,5 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 140,1 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 90 m² | 1949 | B | A |
| maison, 23 Rue Dom Perignon 51530 Chouilly | 93,8 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DES TERRES DU MONT AIGU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LE CHARMOY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES TERRES JAUNESimmobilier
- GFA LES PRIOLINSimmobilier
- EURL ANTOINE GENET ET CIEfinance et assurance
- MICHEL SIMONNET-GODINagriculture
- SCEV CHAMPAGNE VOIRIN DESMOULINSagriculture
- SCEV GAUTHIER PERE ET FILSagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.