Rue Roger Salengro, Compertrix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 878 €/m²
8 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 30 Rue Roger Salengro, 160 000 € le 18/08/2025.
1 540 à 2 290 €/m²
Une vente sur deux entre 1 540 et 2 290 €/m², huit sur dix entre 1 220 et 2 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 878 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 088 €3 ventes
- 20221 vente
- 20231 861 €2 ventes
- 2024771 €1 vente
- 20251 766 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 30 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 131 m² | 160 000 € | 1 221 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 66 m² | 152 449 € | 2 310 € |
| 21/05/2024 | Rue Roger Salengro | Maison | 166 m² | 128 000 € | 771 € |
| 16/11/2023 | 56 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 111 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 17/04/2023 | 47 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 27 Rue Roger Salengro | Maison | 236 m² | 258 000 € | — |
| 21/12/2021 | 48 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 03/12/2021 | 20 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 28/09/2021 | 70 Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 194 215 € | 2 088 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
- Altitude, pente du terrain
- 95,2 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 19 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2017 | Permis de construire05116016R0004 | 23 Rue Roger Salengro | AC 135, AC 136 | 1 logement, 122 m² | 1 096 m² | autorisé | AO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
- PPR Cavités - CACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21b Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 118 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 66,6 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 90,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 110 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 143,9 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 88 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 106,3 m² | — | E | B |
| maison, 68b Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 179,4 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 96 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 106,3 m² | 1947 | F | C |
| maison, 27 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 119 m² | 1948 | E | E |
| maison, 48 Rue Roger Salengro 51510 Compertrix | 58,6 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | AO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | AO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5061 quinquies | NOV'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Gaudinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.