Rue Jules Ferry, Compertrix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 852 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 37 Rue Jules Ferry, 256 500 € le 13/11/2024.
1 510 à 2 260 €/m²
Une vente sur deux entre 1 510 et 2 260 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 715 €4 ventes
- 20233 ventes
- 20241 988 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 39 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 226 m² | 189 000 € | — |
| 13/11/2024 | 37 Rue Jules Ferry | Maison | 129 m² | 256 500 € | 1 988 € |
| 15/02/2024 | Rue Jules Ferry | Vente | 97 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 25/01/2023 | Rue Jules Ferry | Vente | 325 m² de terrain | 7 150 € | — |
| 25/01/2023 | Rue Jules Ferry | Vente | 488 m² de terrain | 10 736 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 7 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 296 m² | 190 000 € | — |
| 02/09/2022 | 27 Rue Jules Ferry | Maison, Dépendance | 122 m² | 181 500 € | 1 488 € |
| 29/06/2022 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 56 m² | 129 000 € | 2 304 € |
| 09/06/2022 | 35 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 358 m² | 201 000 € | — |
| 03/05/2022 | 5 Rue Jules Ferry | Maison | 130 m² | 223 000 € | 1 715 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
- Altitude, pente du terrain
- 93,1 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 537 kWh/an1 472 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 19 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Permis de démolir05116025R0001 | 7 Rue Jules Ferry | AD 220 | — | 443 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire05116013R0002 | 19 Rue Jules Ferry | AD 20 | 1 logement, 145 m² | 839 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis de construire05116013R0001 | 37 Rue Jules Ferry | AC 180 | 1 logement, 129 m² | 640 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
- PPR Cavités - CACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 117,3 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 83,3 m² | 1950 | E | E |
| maison, 16 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 52,8 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 86 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 84,1 m² | 1955 | F | E |
| maison, 39 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 135,3 m² | — | E | D |
| maison, 2t Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 81,8 m² | 1950 | D | D |
| maison, 47 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 140 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 71,7 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 155,3 m² | — | G | G |
| maison, 61 Rue Jules Ferry 51510 Compertrix | 76,3 m² | 1948 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | DU LOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DU LOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE COMPERTRIX | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE COMPERTRIX | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | NIFELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | NIFELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Gaudinpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE COMPERTRIXadministration publique
- BREMONT PERE ET FILSconstruction
- ASSOCIATION FONCIERE DE COMPERTRIXconstruction
- H.F.D.immobilier
- COMPAGNON DECORATEUR BATIMENTconstruction
- JFT (JF TECHNOLOGIE)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.