Rue Appert Raulin, Oiry
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 614 €/m²
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 49 Rue Appert Raulin, 100 000 € le 04/11/2025.
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 614 €/m²), le quartier pour 57 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 033 €/m²). Soit 1 842 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 333 €1 vente
- 20241 922 €4 ventes
- 2025800 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 49 Rue Appert Raulin | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 € |
| 13/12/2024 | 84 Rue Appert Raulin | Maison | 40 m² | 150 000 € | — |
| 16/10/2024 | 13 Rue Appert Raulin | Dépendance, Maison | 69 m² | 153 000 € | 2 217 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Appert Raulin | Maison | 140 m² | 60 000 € | 429 € |
| 27/08/2024 | 91 Rue Appert Raulin | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 17 Rue Appert Raulin | Maison | 120 m² | 233 700 € | 1 948 € |
| 16/05/2023 | 47 Rue Appert Raulin | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 06/07/2021 | 6 Rue Appert Raulin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 206 m² | 257 500 € | — |
| 30/06/2021 | 85 Rue Appert Raulin | Dépendance, Maison | 200 m² | 69 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 79,2 m · 9,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 462 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | Permis de construire05141324S0004 | 17 Rue Appert Raulin | AB 95, AB 95, AB 179 | 1 logement, 185 m² | 2 652 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2025 | Permis de construire05141324S0004 | 17 Rue Appert Raulin | AB 95, AB 95, AB 179 | 185 m² | 2 652 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2024 | Permis de démolir05141324S0001 | 17 Rue Appert Raulin | AB 95, AB 95, AB 93 | — | 3 563 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de démolir05141318S0004 | 57 Rue Appert Raulin | AC 53 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de démolir05141318S0002 | 54 Rue Appert Raulin | AB 177 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire05141317S0004 | 40 Rue Appert Raulin | AB 11, AB 9, AB 10 | 3 logements, 17 m² | — | commencé | COMMUNE D'OIRY |
| 07/09/2015 | Permis de construire05141315S0005 | Rue Appert Raulin | AC 306 | 1 logement, 206 m² | 3 401 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire05141314S0004 | 48 Rue Appert Raulin | AB 166, AB 167 | 244 m² | 6 625 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de démolir05141314S0001 | 48 Rue Appert Raulin | AB 166 | — | 2 735 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Marne aval - secteur Epernay CAECPCnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 177 m² | — | E | D |
| maison, 87 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 147,4 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 108 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 108,4 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 63,3 m² | 2021 | C | B |
| maison, 26 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 109,1 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 39,1 m² | — | G | C |
| maison, 91 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 120 m² | 1983 | C | C |
| maison, 13 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 57,9 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 134,7 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 59,2 m² | 1980 | E | C |
| maison, 78 Rue Appert Raulin 51530 Oiry | 139,4 m² | 1974 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | COMMUNE D'OIRY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NET CARcommerce
- EARL CHAMPAGNE CHRISTOPHE MARTINagriculture
- CHAMPAGNE LEGRAS-FRAPART ET FILSagriculture
- EARL DE LA RESERVEagriculture
- SCI DURDUXimmobilier
- SCI LES TARNAUDSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.