Avenue Brébant, Reims
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
26 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 470 à 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 826 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 27/08/2025 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 29/07/2025 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 23/07/2025 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 13/06/2025 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 000 € | — |
| 27/12/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 23/12/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 12/12/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 760 € | — |
| 27/11/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 15/11/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 11/10/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 000 € | — |
| 08/10/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 500 € | — |
| 27/09/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 26/09/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 17/09/2024 | 94 Av Brebant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 440 € | — |
| 30/08/2024 | 94 Av Brebant | Vente | 5 201 m² de terrain | 5 594 475,5 € | — |
| 30/08/2024 | 94 Av Brebant | Vente | — | 33 212 902 € | — |
| 11/07/2023 | 94 Av Brebant | Vente | 970 m² de terrain | 111 550 € | — |
| 11/07/2023 | 94 Av Brebant | Vente | 1 075 m² de terrain | 168 345 € | — |
| 12/05/2023 | 94 Av Brebant | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 248 m² | 11 364 000 € | 9 106 € |
| 21/12/2022 | 94 Av Brebant | Vente | 42 667 m² de terrain | 4 900 000 € | — |
| 21/12/2022 | 94 Av Brebant | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 544 m² | 6 657 103 € | — |
| 11/10/2021 | 16 Av Brebant | Vente | 9 143 m² de terrain | 5 484 000 € | — |
| 30/06/2021 | 4 Av Brebant | Local industriel. commercial ou assimilé | 371 m² | 350 000 € | — |
| 17/03/2021 | 56 Av Brebant | Vente | 31 139 m² de terrain | 14 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb5Zone urbanisée de forme urbaine dense de Port Colbert
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP - Trame Verte et Bleue · Port Colbert
- Informations
- 6Zonage d'assainissement collectif · Plan Pluie - zone INF-10 · ISO T3 · …
- Altitude, pente du terrain
- 78,3 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Port Colbert
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
- Patrimoine archéologique 1000m
- avenue Brébant
- DPU Reims
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Permis de construire05145422K0244 | Avenue Brebant | AP 163 | 9 822 m² | 3 550 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS |
| 27/01/2023 | Permis de construire05145422K0191 | Avenue Brebant | AP 103, AP 104, AP 93 | 34 536 m² | 56 845 m² | commencé | SCI NEOMA CAMPUS PORT COLBERT |
| 24/03/2022 | Permis de construire05145421K0243 | 12 Avenue Brebant | IN 2, IN 4 | 238 m² | 3 388 m² | commencé | TOTAL MARKETING FRANCE |
| 22/01/2020 | Permis de démolir05145419K0043 | 12 Avenue Brebant | IN 2 | — | 2 288 m² | autorisé | TOTAL MARKETING FRANCE |
| 19/06/2019 | Permis de démolir05145419K0011 | 16 Avenue Brebant | AS 182 | — | 10 589 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BREBANT | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 86 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI NEOMA CAMPUS PORT COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SARL REIMS MAGASINS GENERAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 92 | SARL REIMS MAGASINS GENERAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 94 | SARL REIMS MAGASINS GENERAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 94 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 94 | SCI NEOMA CAMPUS PORT COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SARL REIMS MAGASINS GENERAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 116 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REIMS EPERNAY | Établissement public | propriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | MEDIACO CHAMPAGNE-ARDENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 116 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REIMS EPERNAY | Établissement public | propriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | TRANSPORTS DURAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 118 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 bis | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REIMS EPERNAY | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 120 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REIMS EPERNAY | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | BOLLORE ENERGY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 132 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REIMS EPERNAY | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS)industrie
- COMMUNE DE REIMSadministration publique
- AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIEindustrie
- L'AIR LIQUIDE SOCIETE ANONYME POUR L'ETUDE ET L'EXPLOITATION DES PROCEDES GEORGES CLAUDEservices administratifs
- GOODYEAR FRANCE (4FLEET GROUP)commerce
- XPO VOLUME MGCA FRANCE (M.G.C.A.)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.