Rue de Normandie, Bais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
607 €/m²
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 51 Rue de Normandie, 175 000 € le 23/12/2025.
820 €/m²
- Fourchette basse
- 480 €/m²
- Fourchette haute
- 1 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 613 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 040 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021461 €2 ventes
- 2022733 €1 vente
- 2023944 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 336 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 51 Rue de Normandie | Maison | 131 m² | 175 000 € | 1 336 € |
| 10/10/2025 | Rue de Normandie | Vente | 14 290 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/05/2023 | 23 Rue de Normandie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 438 m² | 100 000 € | — |
| 14/04/2023 | 4 Rue de Normandie | Vente | 1 112 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 25/03/2023 | 14 Rue de Normandie | Maison, Dépendance | 56 m² | 25 000 € | 446 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2023 | 5 Rue de Normandie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 15 000 € | 197 € |
| 13/01/2023 | 45 Rue de Normandie | Dépendance, Maison | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 21/06/2022 | 27 Rue de Normandie | Maison | 86 m² | 63 000 € | 733 € |
| 18/05/2022 | 26 Rue de Normandie | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 44 300 € | 299 € |
| 11/09/2021 | 16 Rue de Normandie | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 40 000 € | — |
| 22/07/2021 | 11 Rue de Normandie | Maison, Dépendance | 220 m² | 97 000 € | 441 € |
| 20/07/2021 | 2 Rue de Normandie | Maison | 52 m² | 25 000 € | 481 € |
| 27/05/2021 | 3 Rue de Normandie | Appartement | 78 m² | 40 000 € | 513 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise paroissiale N.D de l'Assomption
- Altitude, pente du terrain
- 180,8 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise paroissiale N.D de l'Assomption
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0530162600004 | 42 Rue de Normandie | AS 3, AS 109, VB 22 | 8 780 m² | 35 472 m² | autorisé | POLE MEDICO-SOCIAL BAIS/HAMBERS |
| 14/10/2016 | Permis de construire05301616K1006 | 36 Rue de Normandie | AS 7 | 223 m² | — | terminé | DARICK |
| 21/05/2015 | Permis de construire05301615K1006 | 40 Rue de Normandie | AS 136, AS 126 | 5 m² | 2 002 m² | autorisé | SARL BAIS AUTOMOBILES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de Normandie 53160 Bais | 118,7 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Normandie 53160 Bais | 130 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue de Normandie 53160 Bais | 62 m² | — | G | C |
| maison, 37 Rue de Normandie 53160 Bais | 71,6 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue de Normandie 53160 Bais | 91,1 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue de Normandie 53160 Bais | 127,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 20 Rue de Normandie 53160 Bais | 99,7 m² | — | C | A |
| appartement, 33t Rue de Normandie 53160 Bais | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 33t Rue de Normandie 53160 Bais | 33,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 33t Rue de Normandie 53160 Bais | — | — | D | B |
| appartement, 33t Rue de Normandie 53160 Bais | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 33t Rue de Normandie 53160 Bais | 33,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BAIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LE NOISETIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | SCI LE NOISETIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI FEVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | P C J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI FEVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 ter | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | COMMUNE DE BAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | DARICK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | BAIS AUTOMOBILES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BAIS AUTOMOBILES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BAIS AUTOMOBILES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | FOYER BLANCHE NEIGE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Louis Bernardpublic
- Ecole primaire publiquepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.