Avenue Paul Guyard, Mayenne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 170 à 1 840 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 840 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 170 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 556 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 257 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Av Paul Guyard | Dépendance, Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 06/11/2024 | 9 Av Paul Guyard | Vente | 854 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 06/09/2024 | Av Paul Guyard | Vente terrain à bâtir | 13 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 21/03/2023 | Av Paul Guyard | Vente | 143 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/10/2022 | 9 Av Paul Guyard | Maison | 220 m² | 315 000 € | 1 432 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | 13 Av Paul Guyard | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAfZone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 119,5 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 801 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire0531472400016 | 9 Avenue Paul Guyard | AV 331 | 2 logements, 174 m² | 854 m² | terminé | AXELLE IMMO |
| 09/07/2022 | Permis de construire0531472200008 | 9 Avenue Paul Guyard | AV 89 | 4 logements | 1 764 m² | terminé | AMILOGIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-agglo Mayennenaturel
- PPR Mvt-Mayennenaturel
- PPRN-I - agglo Mayenne - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 52,3 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 12 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 51,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 37,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | — | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 50,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | — | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 37,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 98,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 60,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 97,2 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue Paul Guyard 53100 Mayenne | 51,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES GRANITS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES GRANITS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | AMILOGIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 quinquies | AXELLE IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI MAGABUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SOTRALIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SARL MAYENNE PAUL GUYARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | MARIE THIMOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LEGIFIRST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routièregare routière126 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULISinternat
- Collège privé Don BoscoprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvenceprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.