Route d'Halanzy, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 198 €/m²
4 maisons mesurées ; 3 016 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 1 Rte D Halanzy, 218 370 € le 18/09/2025.
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 189 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 050 €/m² en 2025). Soit 1 710 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021330 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023663 €1 vente
- 20243 737 €1 vente
- 20251 733 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 37 Rte D Halanzy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 157 600 € | 3 216 € |
| 18/09/2025 | 1 Rte D Halanzy | Maison | 126 m² | 218 370 € | 1 733 € |
| 20/12/2024 | 45 Rte D Halanzy | Maison | 188 m² | 318 000 € | — |
| 04/07/2024 | 15 Rte D Halanzy | Maison | 77 m² | 287 736,34 € | 3 737 € |
| 30/09/2023 | 9 Rte D Halanzy | Maison | 83 m² | 55 000 € | 663 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 7 Rte D Halanzy | Maison | 375 m² | 167 000 € | — |
| 02/02/2023 | 37 Rte D Halanzy | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 23/08/2022 | Rte D Halanzy | Vente | 952 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 29/06/2022 | 37 Rte D Halanzy | Appartement, Dépendance | 71 m² | 213 415 € | 3 006 € |
| 27/04/2022 | Rte D Halanzy | Vente | 660 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 18/10/2021 | 15 Rte D Halanzy | Maison | 77 m² | 25 375 € | 330 € |
| 26/05/2021 | 10 Rte D Halanzy | Maison | 220 m² | 354 950 € | — |
| 12/02/2021 | 33 Rte D Halanzy | Dépendance, Appartement | 86 m² | 259 400 € | 3 016 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aléa mouvement de terrain
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 326,1 m · 13,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 058 kWh/an1 270 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa mouvement de terrain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | Permis de construire05438220B0015 | Route d'Halanzy | AW 203 | 18 logements, 1 181 m² | 515 m² | autorisé | NOVAHOMES |
| 15/11/2018 | Permis de construire05438218B0014 | 37 Route d'Halanzy | AW 184 | 17 logements, 1 245 m² | — | autorisé | ECOSFER |
| 15/10/2014 | Permis de construire0543821400011 | 37 Rte D Halanzy | AW 184 | 5 logements, 689 m² | 2 595 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 75 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 37 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 50 m² | — | C | C |
| maison, 53 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 117 m² | 1950 | G | G |
| maison, 11 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 59 m² | — | G | G |
| maison, 1 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 122,1 m² | — | E | D |
| appartement, 37 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 51,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 15 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 115,9 m² | — | C | C |
| maison, 9 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 100 m² | — | D | D |
| maison, 45 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 94,5 m² | 1996 | D | B |
| maison, 45 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 94,5 m² | 1996 | D | B |
| maison, 7 Route d'Halanzy 54350 Mont-Saint-Martin | 125,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | C K B SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.