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Aucadastre

Rue Vayringe, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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485 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 212 €/m²

La rue 2 212Nancy 2 355sur cinq ansMeurthe-et-Moselle 2 289en 2025
la rue 6 % en dessous

23 appartements mesurés ; 1 918 €/m² pour une maison, 15 ventes. 57 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 22 Rue Vayringe, 47 000 € le 04/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 187 €/m²), le quartier pour 10 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 221 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 194 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 310 €3 ventes
  2. 20222 257 €2 ventes
  3. 20232 362 €5 ventes
  4. 20241 493 €8 ventes
  5. 20252 243 €5 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202510 Rue VayringeVente1 285 m² de terrain2 857 425,5 €
15/12/202510 Rue VayringeVente1 186 m² de terrain320 000 €
15/12/202514 Rue VayringeVente99 m² de terrain14 000 €
04/12/202522 Rue VayringeDépendance, Appartement28 m²47 000 €1 679 €
03/12/2025Rue VayringeDépendance, Maison84 m²139 000 €1 655 €
Afficher les 52 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202522 Rue VayringeAppartement85 m²70 000 €
01/10/20255 Rue VayringeDépendance, Appartement160 m²770 400 €
02/09/202522 Rue VayringeAppartement88 m²103 979,56 €
18/08/20257 Rue VayringeAppartement23 m²72 000 €3 130 €
14/08/202522 Rue VayringeAppartement, Dépendance57 m²124 774,25 €
14/08/202522 Rue VayringeAppartement, Dépendance28 m²62 810 €2 243 €
15/07/2025117 Rue VayringeDépendance, Appartement98 m²224 900 €2 295 €
11/06/20257 Rue VayringeAppartement123 m²85 000 €691 €
27/05/202577 Rue VayringeMaison73 m²140 000 €1 918 €
14/05/2025Rue VayringeVente157 m² de terrain151 200 €
25/03/2025113 Rue VayringeVente178 m² de terrain7 000 €
11/03/2025Rue VayringeVente208 m² de terrain177 600 €
20/02/2025113 Rue VayringeMaison101 m²247 000 €2 446 €
03/02/202587 Rue VayringeDépendance, Maison98 m²215 000 €2 194 €
20/12/202487 Rue VayringeDépendancenon mesurée12 000 €
19/12/202457 Rue VayringeMaison106 m²138 000 €1 302 €
05/12/202454 Rue VayringeDépendance, Appartement29 m²60 000 €2 069 €
05/12/20247 Rue VayringeAppartement52 m²80 000 €1 538 €
14/11/20247 Rue VayringeAppartement24 m²30 000 €1 250 €
18/09/202419 Rue VayringeMaison58 m²170 000 €2 931 €
25/07/202497 Rue VayringeDépendance, Maison76 m²25 500 €336 €
02/07/20247 Rue VayringeAppartement52 m²115 000 €2 212 €
02/07/20247 Rue VayringeVente204 m² de terrain500 €
02/07/20247 Rue VayringeVente204 m² de terrain5 000 €
20/06/202458 Rue VayringeDépendance, Appartement58 m²84 000 €1 448 €
30/05/20247 Rue VayringeDépendance, Appartement52 m²100 000 €
19/03/20247 Rue VayringeAppartement23 m²30 000 €1 304 €
19/03/20247 Rue VayringeAppartement24 m²30 000 €1 250 €
14/03/202475 Rue VayringeMaison119 m²256 500 €2 155 €
23/02/20247 Rue VayringeAppartement23 m²51 000 €2 217 €
18/10/2023117 Rue VayringeDépendance, Appartement126 m²247 300 €1 963 €
11/10/2023103 Rue VayringeMaison130 m²120 000 €923 €
02/10/2023117 Rue VayringeDépendance, Appartement92 m²285 000 €3 098 €
20/06/20237 Rue VayringeAppartement, Dépendance346 m²267 500 €
09/06/202354 Rue VayringeDépendance, Appartement30 m²72 500 €2 417 €
25/04/2023117 Rue VayringeDépendance, Appartement121 m²285 750 €2 362 €
31/01/202326 Rue VayringeDépendance, Appartement75 m²161 000 €2 147 €
03/10/202257 Rue VayringeMaison106 m²130 000 €1 226 €
09/08/202291 Rue VayringeAppartement, Dépendance67 m²152 275 €2 273 €
07/07/202252 Rue VayringeDépendance, Appartement182 m²350 000 €
31/05/202248 Rue VayringeAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé318 m²350 000 €
11/03/202258 Rue VayringeDépendance, Appartement58 m²130 000 €2 241 €
04/02/2022Rue VayringeMaison58 m²170 600 €2 941 €
21/10/202170 Rue VayringeMaison100 m²235 000 €2 350 €
19/10/202154 Rue VayringeAppartement30 m²69 300 €2 310 €
19/08/202168 Rue VayringeDépendance, Appartement87 m²237 500 €
30/07/202158 Rue VayringeAppartement, Dépendance53 m²126 000 €2 377 €
16/07/2021117 Rue VayringeAppartement, Dépendance125 m²215 000 €1 720 €
02/07/202170 Rue VayringeMaison100 m²145 500 €1 455 €
17/03/202175 Rue VayringeMaison73 m²150 000 €2 055 €
29/01/202191 Rue VayringeAppartement30 m²1 000 €33 €
11/01/2021Rue VayringeMaison58 m²95 000 €1 638 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
14Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Stationnement : Première couronne (1) · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · …
Informations
17Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · …
Servitudes d'utilité publique
2Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy · Façades
Altitude, pente du terrain
195,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 33 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions14

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)

Informations17

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
  • Façades
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
08/09/2025Permis de construire054395250003410 Rue VayringeAI 806, AI 80916 logements, 1 048 m²1 285 m²commencéNOVA HOMES
08/09/2025Permis de construire054395250003410 Rue VayringeAI 806, AI 8091 048 m²1 285 m²commencéNOVA HOMES
30/07/2025Permis de démolir054395250002358 Rue VayringeAI 120210 m²autoriséparticulier
14/08/2018Permis de construire05439518R005526 Rue VayringeAI 2501 logement285 m²autoriséparticulier
19/03/2013Permis de construire05439512R011290 B Rue VayringeAI 72 logements, 272 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue Vayringe 54000 Nancy39,4 m²EB
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy27,3 m²DB
appartement, 61 Rue Vayringe 54000 Nancy25 m²1906EC
appartement, 46 Rue Vayringe 54000 Nancy35,4 m²FF
appartement, 46 Rue Vayringe 54000 Nancy46,7 m²FF
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy25,8 m²1878CA
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy26,6 m²DB
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy26,1 m²DB
appartement, 7 Rue Vayringe 54000 Nancy20,3 m²CA
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy35,8 m²DB
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy35,8 m²DB
appartement, 22 Rue Vayringe 54000 Nancy27,4 m²GC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4TECH IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
7SEDIFSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
8SCI SADIPLAVOMSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SAPINIERESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
10UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUSAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
14DIOCESAINE DE NANCYAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
15SCI VIOLETTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
183F GRAND ESTBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
19SCI FAUBOURG PERFECTOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
203F GRAND ESTBailleur socialpropriétaire1 local
21VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire77 locaux
22SCI DU FAUBOURGSociété civile immobilièrepropriétaire29 locaux et 1 parcelle non bâtie
24SAINT FIACRESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
27VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
28METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
30METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
45SCI SPQRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45 bisSCI SPQRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48ANCRAGEAssociationpropriétaire5 locaux
54STELARD ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54DAYKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54SCI ALEX ET VAILL IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
57METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
58CD INFORMATIQUESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
65METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
68DES ROBERTSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
77 bisVAYRINGESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89LES BERGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92SCI DE MAXENCESociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
96D A F RSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
98SCI DU MOUZONSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
113VAYRINGESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
125VAYRINGESociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
9020ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9020COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15375 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 708 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires69,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194566,7 %Des logements du carreau
Maisons50,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
  • Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
  • Ecole maternelle Trois Maisonspublic
  • Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé

Entreprises domiciliées à 200 m288

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.