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Aucadastre

Rue Mac Mahon, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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416 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 100 €/m²

La rue 2 100Nancy 2 706sur cinq ansMeurthe-et-Moselle 1 900en 2025
la rue 22 % en dessous

10 maisons mesurées ; 2 054 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 41 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 162 Rue Mac Mahon, 271 500 € le 05/07/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

1 260 à 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 983 €/m²), le quartier pour 23 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 069 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 585 €/m² en 2025). Soit 2 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20212 570 €2 ventes
  2. 20221 620 €3 ventes
  3. 20231 960 €3 ventes
  4. 20242 952 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202596 Rue Mac MahonDépendance, Appartement90 m²121 600 €
18/07/202518 Rue Mac MahonDépendance74 m² de terrain50 000 €
18/07/202516 Rue Mac MahonAppartement, Dépendance180 m²300 000 €
03/06/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée5 100 €
19/05/2025109 Rue Mac MahonAppartement, Dépendance56 m²129 200 €2 307 €
Afficher les 36 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/02/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
06/02/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
03/02/2025125 Rue Mac MahonLocal industriel. commercial ou assimilé233 m²1 €0 €
28/01/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
20/01/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
16/01/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
16/01/2025109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
26/12/2024109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée14 500 €
26/12/2024109 Rue Mac MahonDépendancenon mesurée23 000 €
25/07/2024132 Rue Mac MahonDépendance, Appartement71 m²157 690 €
05/07/2024162 Rue Mac MahonMaison107 m²271 500 €2 537 €
02/07/2024111 Rue Mac MahonMaison, Dépendance60 m²202 000 €3 367 €
13/05/202496 Rue Mac MahonDépendance, Appartement90 m²182 400 €
09/04/202474 Rue Mac MahonAppartement, Dépendance288 m²300 000 €
08/09/2023118 Rue Mac MahonMaison125 m²245 000 €1 960 €
21/07/202384 Rue Mac MahonDépendance, Appartement37 m²124 450 €3 364 €
10/07/202388 Rue Mac MahonMaison, Dépendance84 m²154 000 €1 833 €
13/04/20235 Rue Mac MahonMaison70 m²156 760 €2 239 €
25/11/202235 Rue Mac MahonMaison119 m²215 000 €1 807 €
09/11/2022109 Rue Mac MahonAppartement47 m²89 000 €1 894 €
16/08/202292 Rue Mac MahonAppartement37 m²76 100 €2 057 €
30/06/202284 Rue Mac MahonDépendance, Appartement37 m²76 000 €2 054 €
17/06/2022125 Rue Mac MahonLocal industriel. commercial ou assimilé135 m²175 800 €1 302 €
02/05/2022105 Rue Mac MahonDépendance10 590 m² de terrain180 000 €
21/04/2022148 Rue Mac MahonMaison99 m²103 700 €1 047 €
01/04/2022154 Rue Mac MahonMaison129 m²209 000 €1 620 €
14/03/2022108 Rue Mac MahonDépendance, Appartement69 m²73 475 €
09/03/202253 Rue Mac MahonAppartement, Dépendance50 m²97 000 €1 940 €
14/12/202153 Rue Mac MahonAppartement, Dépendance43 m²96 000 €2 233 €
05/11/202131 Rue Mac MahonMaison82 m²220 000 €2 683 €
20/10/202135 Rue Mac MahonVente42 m² de terrain1 €
01/09/202194 Rue Mac MahonDépendance, Appartement13 m²57 000 €
27/08/2021125 Rue Mac MahonLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement168 m²377 610 €
16/08/2021124 Rue Mac MahonDépendance, Appartement80 m²160 410 €2 005 €
28/06/202196 Rue Mac MahonAppartement, Dépendance90 m²175 400 €1 949 €
09/06/202154 Rue Mac MahonMaison68 m²167 000 €2 456 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
14Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · …
Informations
16Annexes sanitaires : eau potable · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R) · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
197,1 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2019Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions14

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations16

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/07/2026Permis de construire054395250010689 Rue Mac MahonAP 479, AP 481, AP 647199 logements, 13 430 m²12 708 m²autoriséVINCI IMMOBILIER NORD EST
20/07/2026Permis de construire054395250010689 Rue Mac MahonAP 479, AP 481, AP 64713 430 m²12 708 m²autoriséVINCI IMMOBILIER NORD EST
07/11/2024Permis de démolir0543952400037148 Rue Mac MahonAP 411110 m²autoriséparticulier
10/01/2024Permis de démolir054395230004288 Rue Mac MahonAP 38300 m²autoriséparticulier
25/07/2022Permis de démolir054395220001535 Rue Mac MahonAP 161297 m²autoriséparticulier
03/03/2022Permis de démolir054395220000260 Rue Mac MahonAP 550234 m²autoriséparticulier
11/03/2020Permis de construire05439519R009089 Rue Mac MahonAP 216, AP 479, AP 4818 logements, 942 m²12 708 m²annuléAB PROMOTION ET PATRIMOINE
25/04/2019Permis de démolir054395190000387 Rue Mac MahonAP 4812 766 m²autoriséAB PROMOTION ET PATRIMOINE
15/01/2019Permis de construire05439518R0059105 Rue Mac MahonAP 4548 logements, 403 m²214 m²commencéSOCIETE LORRAINE D'HABITAT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 53 Rue Mac Mahon 54000 Nancy35,8 m²1871DD
maison, 94 Rue Mac Mahon 54000 Nancy59,7 m²DB
appartement, 53 Rue Mac Mahon 54000 Nancy12,7 m²1871FF
appartement, 110 Rue Mac Mahon 54000 Nancy67 m²EC
immeuble, 17 Rue Mac Mahon 54000 NancyEC
appartement, 72 Rue Mac Mahon 54000 Nancy33,4 m²DB
appartement, 92 Rue Mac Mahon 54000 Nancy69,4 m²DB
appartement, 80 Rue Mac Mahon 54000 Nancy60,2 m²DD
appartement, 47 Rue Mac Mahon 54000 Nancy67,2 m²DD
maison, 150 Rue Mac Mahon 54000 Nancy106 m²DC
maison, 150 Rue Mac Mahon 54000 Nancy116,2 m²ED
appartement, 52 Rue Mac Mahon 54000 Nancy40,4 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
8GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
10GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
14GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
16GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
18GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
22GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
24GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
26GRANDS MOULINS DE PARISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCYBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35GROUPE LB CONSTRUCTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
37COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47SCI DU FANEOUSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
53SOCIETE SCI OLJEROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
56SCI MGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72NARINARISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
74HOVAESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
77PIERALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80LE LOTUS BLEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
80LES DEUX CHENESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
89AB PROMOTION ET PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
89SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
91SCI IMMOBILIERE ALPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93JUPELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94SCI BNGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
95SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAHONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCYBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
98VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
100OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCYBailleur socialpropriétaire55 locaux et 1 parcelle non bâtie
105SCI OPERATION RANGEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
105VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
106VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire54 locaux et 1 parcelle non bâtie
107AU FILS DU TEMPSSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
109KEUDOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
121NHASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
121AB PROMOTION ET PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
121METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
121SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
121COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
123RB IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
125IN SITUSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
125SCI LAUSANNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
125AR2MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
125ASS DES PARALYSES DE FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local
125CE DE L ASS NATIONALE PREVENTION ALCOOLIPersonne moralepropriétaire1 local
125RB IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
125SOCIETE EN NOM COLLECTIF STANISLASSociété en nom collectifpropriétaire1 local
125TERALNOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
127METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
139ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
160COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9020ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9020METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants20688 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 660 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires33 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194526,1 %Des logements du carreau
Maisons14,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %11,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Jérichopublic
  • Ecole maternelle Mac Mahonpublic

Entreprises domiciliées à 200 m159

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.