Rue Abbé Lemire, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 505 €/m²
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 43 Rue Abbe Lemire, 110 000 € le 09/12/2025.
1 720 à 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 737 €2 ventes
- 20222 482 €4 ventes
- 20232 657 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 440 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 43 Rue Abbe Lemire | Appartement | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 76 m² | 189 000 € | 2 487 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 65 m² | 163 600 € | 2 517 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 75 m² | 179 400 € | 2 392 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue Abbe Lemire | Maison | 138 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 43 Rue Abbe Lemire | Appartement | 22 m² | 72 506 € | 3 296 € |
| 07/06/2023 | 29 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 60 m² | 156 200 € | 2 603 € |
| 03/03/2023 | 29 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 59 m² | 155 056 € | 2 628 € |
| 27/01/2023 | 29 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 67 m² | 179 972 € | 2 686 € |
| 20/12/2022 | 29 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 89 m² | 221 760 € | 2 492 € |
| 09/12/2022 | 29 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 59 m² | 157 468 € | 2 669 € |
| 02/09/2022 | 29 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 19/07/2022 | 11 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 243 m² | 419 500 € | — |
| 10/06/2022 | 16 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 79 m² | 164 500 € | 2 082 € |
| 06/09/2021 | 3 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 34 m² | 50 000 € | — |
| 31/05/2021 | 43 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 30/04/2021 | 24 Rue Abbe Lemire | Maison | 90 m² | 156 000 € | 1 733 € |
| 13/04/2021 | 25 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 207 m² | 325 900 € | — |
| 29/01/2021 | 29 Rue Abbe Lemire | Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · …
- Informations
- 17Annexes sanitaires : eau potable · Périmètre de droit de préemption urbain · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy · Caserne Thiry
- Altitude, pente du terrain
- 195,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 34 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- Caserne Thiry
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de démolir0543952500018 | 22 Rue de l'Abbe Lemire | AS 215 | — | 180 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2024 | Permis de construire0543952400063 | 13 Rue Abbe Lemire | AP 508, AP 510, AP 520 | 2 m² | 2 830 m² | terminé | ADOMA |
| 29/10/2015 | Permis de construire05439514R0077 | 29 Rue Abbe Lemire | AP 54, AP 56 | 49 logements, 3 450 m² | — | autorisé | EIFFAGE IMMOBILIER GRAND EST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 39,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 59,4 m² | 2021 | B | B |
| immeuble, 13 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | — | 1977 | D | D |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 44,7 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 18 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | — | 1800 | D | C |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 85,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 39,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 67,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 10 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | — | 1970 | D | B |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 67,5 m² | — | B | B |
| appartement, 29 Rue Abbé Lemire 54000 Nancy | 89,5 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | JERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BRUNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CASA LEMIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 223 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI GNK | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | O P A | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | EURAL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 28 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 34 locaux |
| 29 | ROMANE ET AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI DELECOLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI ABBE LEMIRE 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Mac Mahonpublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Entreprises domiciliées à 200 m487
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- ASSOCIATION ACCUEIL ET REINSERTION SOCIALE (AARS)santé et action sociale
- MOUVEMENT IMPACT FRANCEautres services
- EXIDE TECHNOLOGIES SASindustrie
- ENVIE 2E LORRAINEeau et déchets
- LES MAITRES FACONNEURSindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.