Rue Oberlin, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 222 €/m²
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 22 Rue Oberlin, 133 000 € le 13/11/2025.
1 590 à 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 220 €1 vente
- 20222 765 €5 ventes
- 2023333 €1 vente
- 20242 222 €3 ventes
- 20251 583 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 22 Rue Oberlin | Appartement | 84 m² | 133 000 € | 1 583 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Oberlin | Appartement, Dépendance | 53 m² | 104 100 € | — |
| 13/11/2024 | 22 Rue Oberlin | Appartement | 230 m² | 141 100 € | — |
| 17/10/2024 | 2 Rue Oberlin | Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Oberlin | Vente | 29 m² de terrain | 8 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 22 Rue Oberlin | Dépendance, Appartement | 27 m² | 55 000 € | — |
| 18/09/2024 | 22 Rue Oberlin | Dépendance, Appartement | 116 m² | 139 000 € | 1 198 € |
| 13/03/2024 | 18 Rue Oberlin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 74 000 € | 2 467 € |
| 27/11/2023 | 38 Rue Oberlin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 90 290 € | — |
| 15/06/2023 | 2 Rue Oberlin | Appartement | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 18/11/2022 | 14 Rue Oberlin | Appartement | 106 m² | 252 000 € | 2 377 € |
| 23/08/2022 | 2 Rue Oberlin | Appartement | 45 m² | 1 € | 0 € |
| 12/07/2022 | 4 Rue Oberlin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 172 020 € | 3 660 € |
| 17/06/2022 | 4 Rue Oberlin | Appartement | 52 m² | 154 500 € | 2 971 € |
| 20/04/2022 | 18 Rue Oberlin | Appartement, Dépendance | 53 m² | 112 000 € | 2 113 € |
| 24/02/2022 | 4 Rue Oberlin | Appartement | 52 m² | 143 800 € | 2 765 € |
| 27/01/2021 | 36 Rue Oberlin | Maison | 130 m² | 240 000 € | — |
| 22/01/2021 | 34 Rue Oberlin | Appartement, Dépendance | 35 m² | 77 700 € | 2 220 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · …
- Informations
- 16Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Annexes sanitaires : eau potable · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 1Caserne Thiry
- Altitude, pente du terrain
- 198,1 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Caserne Thiry
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de démolir0543952400008 | 50 Rue Oberlin | AP 198 | — | 33 738 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Oberlin 54000 Nancy | 52,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Oberlin 54000 Nancy | 53,4 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue Oberlin 54000 Nancy | 26,9 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Oberlin 54000 Nancy | 29,6 m² | — | F | C |
| immeuble, 18 Rue Oberlin 54000 Nancy | — | 1900 | E | C |
| appartement, 20 Rue Oberlin 54000 Nancy | 26,9 m² | — | G | C |
| appartement, 40 Rue Oberlin 54000 Nancy | 59,2 m² | — | E | E |
| immeuble, 20 Rue Oberlin 54000 Nancy | — | 1930 | E | C |
| appartement, 20 Rue Oberlin 54000 Nancy | 29,6 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue Oberlin 54000 Nancy | 29,6 m² | — | G | C |
| appartement, 32 Rue Oberlin 54000 Nancy | 84 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Oberlin 54000 Nancy | 57,4 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 90 E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | DE L'HOTEL DE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | BALI INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | LOJUSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LOJUSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OBERLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI ERS | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | W B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | W B | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Mac Mahonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m507
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- MMA VIEfinance et assurance
- ASSOCIATION ACCUEIL ET REINSERTION SOCIALE (AARS)santé et action sociale
- ASCONIT CONSULTANTSactivités scientifiques et techniques
- LABELIANScommerce
- LES MAITRES FACONNEURSindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.