Rue de Martimprey, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 445 €/m²
10 appartements mesurés ; 2 642 €/m² pour une maison, 4 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 24 Rue de Martimprey, 48 000 € le 25/11/2025.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 527 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 524 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 520 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 714 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue de Martimprey | Appartement, Dépendance | 126 m² | 261 000 € | — |
| 25/11/2025 | 24 Rue de Martimprey | Appartement | 28 m² | 48 000 € | 1 714 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue de Martimprey | Appartement | 46 m² | 76 000 € | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue de Martimprey | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 41 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 24 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 52 m² | 85 000 € | — |
| 12/04/2024 | 24 Rue de Martimprey | Appartement, Dépendance | 679 m² | 880 000 € | — |
| 31/08/2023 | 7 Rue de Martimprey | Maison | 178 m² | 410 350 € | 2 305 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 27 m² | 63 000 € | — |
| 10/06/2022 | 6 Rue de Martimprey | Maison | 65 m² | 334 950 € | 5 153 € |
| 09/06/2022 | 3 Rue de Martimprey | Maison | 134 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 04/03/2022 | 10 Rue de Martimprey | Dépendance, Maison | 73 m² | 217 400 € | 2 978 € |
| 08/02/2022 | 13 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 98 m² | 231 700 € | — |
| 25/11/2021 | 1 Rue de Martimprey | Appartement, Dépendance | 44 m² | 104 183,3 € | — |
| 09/07/2021 | 15 Rue de Martimprey | Appartement, Dépendance | 27 m² | 64 000 € | 2 370 € |
| 07/07/2021 | 15 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 17/06/2021 | 15 Rue de Martimprey | Appartement, Dépendance | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 17/06/2021 | 15 Rue de Martimprey | Vente | 132 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 17/06/2021 | 15 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 23 m² | 68 000 € | 2 957 € |
| 17/06/2021 | 15 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 25 m² | 63 000 € | 2 520 € |
| 17/06/2021 | 15 Rue de Martimprey | Appartement, Dépendance | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 29/04/2021 | 17 Rue de Martimprey | Appartement | 34 m² | 68 200 € | 2 006 € |
| 24/03/2021 | 15 Rue de Martimprey | Dépendance, Appartement | 157 m² | 218 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 16Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Stationnement : Première couronne (1) · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins · …
- Monuments historiques protégés
- 2porte Sainte-Catherine · Caserne Thiry
- Altitude, pente du terrain
- 195,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 35 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions16
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- porte Sainte-Catherine
- Caserne Thiry
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2016 | Permis de démolir0543951600003 | 8 Rue de Martimprey | AS 236 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 68,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 20 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 43 m² | 1900 | F | C |
| maison, 21 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 127,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 26,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 14 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 185,8 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 17 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 26,5 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 78,1 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 5 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 40,4 m² | 1914 | E | C |
| appartement, 20 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 64,1 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 20 Rue de Martimprey 54000 Nancy | 61,9 m² | 1955 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ATOUTOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LEANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | CRISVALE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Mac Mahonpublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Entreprises domiciliées à 200 m543
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- RELAIS FNACcommerce
- OFFICE D'HYGIENE SOCIALE DE LORRAINE (OHS)santé et action sociale
- CARREFOUR ACCOMPAGNEMENT PUB SOCIAL (CAPS)santé et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.