Sentier Henri Bazin, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 092 €/m²
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 20 Sen Henri Bazin, 85 500 € le 30/01/2025.
1 490 à 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 163 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 092 €3 ventes
- 20223 188 €1 vente
- 20232 646 €1 vente
- 20241 619 €1 vente
- 20251 613 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 20 Sen Henri Bazin | Appartement | 53 m² | 85 500 € | 1 613 € |
| 10/10/2024 | 20 Sen Henri Bazin | Appartement | 42 m² | 68 000 € | 1 619 € |
| 29/09/2023 | 15 Sen Henri Bazin | Appartement, Dépendance | 495 m² | 960 000 € | — |
| 25/04/2023 | 19 Sen Henri Bazin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 124 350 € | 2 646 € |
| 21/02/2023 | 20 Sen Henri Bazin | Dépendance | non mesurée | 150 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 20 Sen Henri Bazin | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 04/11/2022 | 20 Sen Henri Bazin | Appartement | 38 m² | 121 125 € | 3 188 € |
| 12/10/2021 | 19 Sen Henri Bazin | Dépendance, Appartement | 124 m² | 259 350 € | 2 092 € |
| 30/09/2021 | 9 Sen Henri Bazin | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 25/06/2021 | 20 Sen Henri Bazin | Appartement | 38 m² | 97 200 € | 2 558 € |
| 27/05/2021 | 20 Sen Henri Bazin | Appartement | 58 m² | 109 050 € | 1 880 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Minoration des règles de stationnement · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02) · …
- Informations
- 18Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins · …
- Monuments historiques protégés
- 8Immeubles rue girardet (hors place d'Alliance) · Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance · Immeuble 10 rue Lyautey · …
- Altitude, pente du terrain
- 194,8 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 41 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeubles rue girardet (hors place d'Alliance)
- Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
- Immeuble 10 rue Lyautey
- Immeuble 13 rue Lyautey
- Immeuble 12 rue Lyautey
- Caserne Thiry
- porte Sainte-Catherine
- Muséum-Aquarium
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 47 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 113,7 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 38 m² | — | D | B |
| appartement, Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 35,7 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 44,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 30 m² | — | D | B |
| maison, 18 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 56 m² | — | D | B |
| appartement, Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 25,5 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 40,7 m² | 1990 | D | B |
| maison, 9 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 118 m² | — | D | B |
| maison, 9 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 118,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 58,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 20 Sentier Henri Bazin 54000 Nancy | 46,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ASSOCIATION ARMEE DU SALUT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 17 | SCI BAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 A | AUTO N HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | AUTO N HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI BAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | AUTO N HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | D'HAUSSONVILLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI BRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | TROIMILUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Entreprises domiciliées à 200 m685
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- RELAIS FNACcommerce
- OFFICE D'HYGIENE SOCIALE DE LORRAINE (OHS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.