Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 97 % (98 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 368 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 372 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 22/11/2022
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requis
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Informations
17Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Défense extérieure contre l'incendie · …
Servitudes d'utilité publique
34Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · bastion d'Haussonville · porte Saint-Georges · …
Altitude, pente du terrain
203,3 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique34
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 33 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
bastion d'Haussonville
porte Saint-Georges
hôtel de ville
Immeuble
Magasin Goudchaux
Banque Crédit Lyonnais
Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
Imprimerie Royer
hôtel de Raigecourt
hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
arc de triomphe
Magasin Vaxelaire et Pignot
Chapelle Sainte-Elisabeth
maison des Soeurs Macarons
porte Saint-Nicolas
Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Ce qui oblige
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
26 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
111 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
Niveau de vie moyen22 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires32,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194586,6 %Des logements du carreau
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 28 boulangeries, 21 médecins généralistes, 11 pharmacies, 5 crèches, 7 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
7
140 m
Supérette ou épicerie
13
20 m
Boulangerie
28
50 m
Boucherie
6
50 m
Poissonnerie
—
2,1 km
Fruits et légumes
1
160 m
Restaurant
184
20 m
Librairie ou presse
15
40 m
Banque
16
130 m
Bureau ou relais de poste
4
10 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
21
50 m
Pharmacie
11
10 m
Dentiste
28
100 m
Kinésithérapeute
20
100 m
Laboratoire d'analyses
1
110 m
Centre ou maison de santé
3
370 m
Urgences
—
700 m
Hôpital ou clinique
1
360 m
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
5
320 m
École maternelle ou élémentaire
7
270 m
Collège
3
320 m
Lycée
7
210 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
1,6 km
Gymnase
8
270 m
Stade ou terrain de sport
—
1,1 km
Cinéma
2
370 m
Bibliothèque
—
510 m
Conservatoire
—
1,2 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
1
480 m
Police ou gendarmerie
—
770 m
France Services
—
570 m
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
Gare Républiquegare voyageurs uniquement614 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement633 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret699 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement764 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Collège Charles de FoucauldprivéULISinternat
Collège Guynemerpublic
Collège Saint-Dominiqueprivé
Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
Ecole élémentaire OrypublicREP
Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
Ecole maternelle Charles IIIpublicREP
Ecole maternelle des Tiercelinspublic
Ecole maternelle Didionpublic
Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.