Rue Christian Pfister, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 412 €/m²
13 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 26 Rue Christian Pfister, 188 100 € le 13/06/2025.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 412 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 290 €2 ventes
- 20232 379 €3 ventes
- 20242 668 €2 ventes
- 20252 491 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 23 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 62 m² | 146 000 € | — |
| 31/10/2025 | 26 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 91 m² | 211 000 € | — |
| 15/10/2025 | 26 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 78 m² | 199 000 € | — |
| 13/06/2025 | 26 Rue Christian Pfister | Appartement | 78 m² | 188 100 € | 2 412 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 58 m² | 149 000 € | 2 569 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 110 m² | 242 250 € | 2 202 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 57 m² | 151 000 € | 2 649 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 24 m² | 63 620 € | 2 651 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 49 m² | 108 000 € | 2 204 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 58 m² | 133 000 € | 2 293 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 67 m² | 145 300 € | — |
| 03/11/2023 | 17 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 57 m² | 98 000 € | — |
| 27/07/2023 | 7 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 70 m² | 166 500 € | 2 379 € |
| 30/05/2023 | 28 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 62 m² | 179 000 € | 2 887 € |
| 24/02/2023 | 13 Rue Christian Pfister | Appartement | 47 m² | 96 000 € | 2 043 € |
| 24/10/2022 | 17 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 120 m² | 202 000 € | — |
| 23/08/2022 | 27 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 426 m² | 790 000 € | — |
| 28/07/2022 | 28 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 67 m² | 195 000 € | — |
| 20/07/2022 | 26 Rue Christian Pfister | Appartement | 44 m² | 117 000 € | 2 659 € |
| 16/06/2022 | 26 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 91 m² | 174 800 € | 1 921 € |
| 04/05/2022 | 10 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 81 m² | 180 000 € | — |
| 08/04/2022 | 18 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 60 m² | 126 670 € | — |
| 30/09/2021 | 27 Rue Christian Pfister | Appartement, Dépendance | 426 m² | 595 000 € | — |
| 22/09/2021 | 26 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 78 m² | 188 950 € | — |
| 18/08/2021 | 10 Rue Christian Pfister | Dépendance, Appartement | 91 m² | 127 875 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport · Minoration des règles de stationnement · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · …
- Informations
- 15Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Annexes sanitaires : gestion des déchets · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy · …
- Monuments historiques protégés
- 9maison Jacques · Immeuble · maison France-Lanord · …
- Altitude, pente du terrain
- 211,7 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 39 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison Jacques
- Immeuble
- maison France-Lanord
- maison Lombard
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison Spilmann
- maison Biet
- maison Loppinet
- Villa Majorelle
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 50 m² | 1898 | D | D |
| appartement, 19 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 35 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 42,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 58 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 48,9 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 41 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 56,4 m² | 1921 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | — | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 27,7 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Christian Pfister 54000 Nancy | 51 m² | 1944 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SGRC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DONAVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PIERRAT-BRICHON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI GOUX-SAVEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI SILBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | TS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SC LES FABRIQUES | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | PFISTER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | AUSTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ALCYNOEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI DE LA CITADELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | GAMMINVEST | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DANABAA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI DE LA CITADELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | GAMMINVEST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 ter | ZACAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | NOVAMUT SAM | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 24 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 200 m |
| Pharmacie | 5 | 180 m |
| Dentiste | 13 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement527 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement531 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement534 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret584 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Collège Saint-Léon IXprivé
- Ecole élémentaire spéciale Marcel LeroypublicULIS
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Ecole primaire privée Saint Léon IXprivé
- Lycée Saint-Léon IXprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.