Rue de Villers, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 303 €/m²
18 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 27 Rue de Villers, 86 927 € le 10/01/2025.
1 640 à 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 378 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 303 €4 ventes
- 20222 253 €6 ventes
- 20232 610 €3 ventes
- 20242 304 €4 ventes
- 20251 035 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 16 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 68 m² | 128 000 € | — |
| 29/08/2025 | 14 Rue de Villers | Vente | — | 25 000 € | — |
| 30/05/2025 | 31 Rue de Villers | Appartement | 30 m² | 78 000 € | — |
| 22/04/2025 | 32 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 134 m² | 310 000 € | — |
| 10/01/2025 | 27 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 84 m² | 86 927 € | 1 035 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 29 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 48 m² | 11 320 € | 236 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 40 m² | 9 400 € | 235 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 50 m² | 7 960 € | 159 € |
| 14/11/2024 | 29 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 48 m² | 11 320 € | 236 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 28 m² | 66 500 € | 2 375 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue de Villers | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 187 500 € | — |
| 19/07/2024 | 14 Rue de Villers | Dépendance | non mesurée | 138 000 € | — |
| 27/06/2024 | 31 Rue de Villers | Appartement | 19 m² | 58 000 € | 3 053 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 20/03/2024 | 27 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 83 m² | 185 250 € | 2 232 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue de Villers | Appartement | 41 m² | 107 000 € | 2 610 € |
| 03/07/2023 | 11 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 19/04/2023 | 27 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 84 m² | 152 000 € | 1 810 € |
| 28/02/2023 | 14 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 76 m² | 141 000 € | — |
| 28/02/2023 | 14 Rue de Villers | Dépendance | 215 m² | 5 000 € | 23 € |
| 05/01/2023 | 14 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 76 m² | 168 000 € | — |
| 20/12/2022 | 31 Rue de Villers | Appartement | 23 m² | 58 651 € | 2 550 € |
| 03/11/2022 | 31 Rue de Villers | Appartement | 15 m² | 47 400 € | 3 160 € |
| 27/10/2022 | 39 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 34 m² | 66 500 € | 1 956 € |
| 19/08/2022 | 28 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 201 500 € | 3 053 € |
| 03/06/2022 | 27 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 12/05/2022 | 29 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 48 m² | 65 107 € | 1 356 € |
| 10/12/2021 | 37 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 52 m² | 120 384 € | 2 315 € |
| 01/12/2021 | 16 Rue de Villers | Appartement, Dépendance | 36 m² | 98 000 € | 2 722 € |
| 28/06/2021 | 39 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 55 m² | 126 000 € | 2 291 € |
| 14/04/2021 | 12 Rue de Villers | Dépendance, Maison | 280 m² | 710 000 € | 2 536 € |
| 27/01/2021 | 30 Rue de Villers | Dépendance, Appartement | 101 m² | 224 000 € | 2 218 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 16Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · …
- Informations
- 16Annexes sanitaires : eau potable · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 10Immeuble · maison France-Lanord · maison Lombard · …
- Altitude, pente du terrain
- 216,6 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 42 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions16
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Éléments paysagers protégés
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble
- maison France-Lanord
- maison Lombard
- Parc Corbin
- immeuble
- maison Biet
- maison Loppinet
- Villa Majorelle
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison Lejeune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Permis de démolir0543952400034 | 26 Rue de Villers | CD 662 | — | 390 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Villers 54000 Nancy | 29,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 16 Rue de Villers 54000 Nancy | — | 1948 | D | C |
| immeuble, 27 Rue de Villers 54000 Nancy | — | 1977 | B | A |
| appartement, 46 Rue de Villers 54000 Nancy | 29,3 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Rue de Villers 54000 Nancy | 14,3 m² | 1852 | C | A |
| appartement, 29 Rue de Villers 54000 Nancy | 13,8 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue de Villers 54000 Nancy | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Villers 54000 Nancy | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue de Villers 54000 Nancy | 135 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de Villers 54000 Nancy | 87,5 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue de Villers 54000 Nancy | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de Villers 54000 Nancy | 87,6 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | VV IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | MIRABAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SIM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | FIRM SAINT EPVRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | FIRM SAINT EPVRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | KVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LES GEMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LOS DUENDES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LPA VILLERS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI AFTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | ENORGA | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI LA MAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI STE APOLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | MATHIEU IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 29 | TOURNIER IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 31 | SCI HOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 31 | SCI 31 RUE DE VILLERS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | OEUVRE ISRAEL SECOURS MALADES | Association | emphytéote | 1 local |
| 33 | VILOGIA PREMIUM GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DENYSINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DENYSINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | KARENSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | RM PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | SCI ANNOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | M F I | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | SCI GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | SCI GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement810 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement836 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement851 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret874 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire spéciale Marcel LeroypublicULIS
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m987
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.