Rue Aristide Briand, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 051 €/m²
12 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 18 Rue Aristide Briand, 114 400 € le 23/12/2025.
1 780 à 2 490 €/m²
Une vente sur deux entre 1 780 et 2 490 €/m², huit sur dix entre 1 440 et 2 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 397 €9 ventes
- 20224 ventes
- 20232 222 €7 ventes
- 20242 174 €5 ventes
- 20251 948 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 69 m² | 114 400 € | 1 658 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 33 m² | 95 000 € | — |
| 08/10/2025 | 40 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 60 m² | 148 000 € | — |
| 29/08/2025 | 44 Rue Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 02/07/2025 | 38 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 54 m² | 147 500 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 38 m² | 85 000 € | 2 237 € |
| 04/10/2024 | 44 Rue Aristide Briand | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 30/08/2024 | 33 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 90 m² | 193 000 € | 2 144 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 54 m² | 119 000 € | 2 204 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 109 m² | 156 000 € | — |
| 15/05/2024 | 44 Rue Aristide Briand | Dépendance | 14,1 m² | 20 000 € | 1 418 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 37 m² | 88 700 € | — |
| 13/10/2023 | 33 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 90 m² | 151 000 € | 1 678 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/04/2023 | 38 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 30/03/2023 | 38 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 54 m² | 97 000 € | — |
| 03/03/2023 | 42 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 97 m² | 217 000 € | — |
| 06/02/2023 | 17 Rue Aristide Briand | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 17/10/2022 | 38 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 51 m² | 127 000 € | — |
| 15/09/2022 | 14 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 124 m² | 145 000 € | — |
| 31/05/2022 | 38 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 50 m² | 110 500 € | — |
| 16/02/2022 | 29 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 152 m² | 428 000 € | — |
| 20/12/2021 | 15 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 104 m² | 60 000 € | 577 € |
| 10/09/2021 | 20 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 13/07/2021 | 15 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 96 m² | 170 050 € | — |
| 06/07/2021 | 14 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 112 m² | 237 200 € | — |
| 01/07/2021 | 18 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 69 m² | 93 000 € | 1 348 € |
| 29/03/2021 | 44 Rue Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 14 750 € | — |
| 17/02/2021 | 20 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 02/02/2021 | 44 Rue Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/01/2021 | 33 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 115 m² | 225 000 € | 1 957 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 6Maison · Immeuble · Parc Corbin · …
- Altitude, pente du terrain
- 223,5 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 37 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Immeuble
- Parc Corbin
- Nancy thermal
- Villa Majorelle
- maison Lejeune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | Permis de démolir0543952200024 | 24 Rue Aristide Briand | CE 246 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 27,9 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 58,7 m² | — | D | D |
| appartement, 17bis Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 50,2 m² | — | E | E |
| immeuble, Rue Aristide Briand 54000 Nancy | — | 1935 | E | C |
| immeuble, 12 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | — | 1900 | E | E |
| appartement, 25 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 52,1 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 21,3 m² | — | E | B |
| appartement, 40 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 21,3 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 31,4 m² | 1983 | D | B |
| appartement, Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 31,4 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 42 Rue Aristide Briand 54000 Nancy | 100,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI HBC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 5 | LGB | Société civile | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PGLS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI CLAIREFONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | APIDV ACCOMPAGNER PROMOUVOIR INTEGRER LES DEFICIENTS VISUEL | Association | propriétaire | 1 local |
| 14 | IVOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CERTIVIA 2 | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | GINGKO 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | ANLUPAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SHELTER | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI BRIHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI MEMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | LORMHABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 42 | SCI 2MGGS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | SCI MALDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.