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Aucadastre

Rue Abbé Gridel, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 603 €/m²

La rue 2 603Nancy 2 355sur cinq ansMeurthe-et-Moselle 2 289en 2025
la rue 11 % au-dessus

25 appartements mesurés ; 2 414 €/m² pour une maison, 3 ventes. 68 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 11 Rue Abbe Gridel, 91 000 € le 19/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 à 3 160 €/m²

Une vente sur deux entre 2 260 et 3 160 €/m², huit sur dix entre 1 830 et 3 770 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 723 €10 ventes
  2. 20222 447 €17 ventes
  3. 20232 735 €13 ventes
  4. 20242 477 €14 ventes
  5. 20252 762 €14 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202511 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance48 m²91 000 €1 896 €
18/12/202527 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement71 m²165 000 €
17/12/202523 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance44 m²88 200 €
25/08/202521 Rue Abbe GridelAppartement17 m²51 500 €3 029 €
11/07/202518 Rue Abbe GridelMaison, Dépendance128 m²309 000 €2 414 €
Afficher les 63 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/06/202523 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance21 m²58 000 €2 762 €
11/06/202510 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance83 m²215 700 €2 599 €
10/06/202523 Rue Abbe GridelAppartement17 m²55 000 €3 235 €
26/05/202521 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement17 m²45 000 €
28/03/202521 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance86 m²169 000 €
05/03/202514 Rue Abbe GridelMaison172 m²395 000 €2 297 €
28/02/202521 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement17 m²42 000 €2 471 €
05/02/202515 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement196 m²626 400 €3 196 €
29/01/20256 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance75 m²259 000 €
20/09/20246 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance75 m²280 250 €
30/08/202419 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance43 m²106 500 €2 477 €
20/08/202416 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement51 m²171 136 €3 356 €
03/07/202421 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement88 m²170 100 €
19/06/20246 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement75 m²160 000 €
14/06/202421 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement83 m²163 000 €
05/06/202415 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance155 m²320 000 €
04/06/202427 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée15 000 €
23/05/202415 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée11 000 €
03/05/20242 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement96 m²160 000 €1 667 €
09/04/202427 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement84 m²135 000 €
19/03/202422 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement26 m²61 750 €2 375 €
07/03/202423 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement44 m²74 200 €
26/02/20243 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance64 m²166 600 €2 603 €
29/12/202325 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance19 m²52 300 €
13/12/202327 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée14 600 €
24/11/202325 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance84 m²73 500 €
18/10/202321 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance17 m²58 000 €3 412 €
29/08/202327 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement73 m²149 100 €
29/07/202323 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement91 m²176 000 €1 934 €
05/07/202327 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement17 m²38 000 €2 235 €
23/06/20238 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée15 000 €
16/06/202327 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée16 000 €
07/06/202327 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée22 000 €
30/03/202312 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement501 m²1 100 000 €
27/02/202324 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance40 m²107 200 €
09/02/202323 Rue Abbe GridelAppartement17 m²55 000 €3 235 €
21/12/20228 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée30 000 €
06/12/202217 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement30 m²29 000 €967 €
29/11/202244 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement162 m²320 000 €
16/11/202228 Rue Abbe GridelMaison100 m²400 600 €4 006 €
07/10/202223 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance72 m²125 000 €
27/09/202227 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance115 m²265 000 €
26/08/202211 Rue Abbe GridelLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²190 000 €3 455 €
20/07/202216 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement55 m²154 375 €2 807 €
24/06/20226 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement75 m²225 000 €
17/06/20228 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée15 000 €
29/04/202222 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée116 300 €
05/04/202223 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement17 m²59 000 €3 471 €
23/03/202211 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement76 m²186 000 €2 447 €
02/03/20225 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement225 m²685 000 €
28/02/202225 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement84 m²111 500 €
24/01/202221 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance84 m²116 000 €1 381 €
20/01/202227 Rue Abbe GridelDépendancenon mesurée15 000 €
23/11/202110 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement83 m²223 000 €2 687 €
24/08/20215 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement225 m²460 000 €
20/08/202125 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement72 m²129 000 €
20/08/202121 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement44 m²77 500 €
04/08/202117 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement44 m²76 600 €
03/08/202121 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance86 m²154 000 €
27/07/202122 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance31 m²85 500 €2 758 €
05/05/202127 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement73 m²129 000 €
14/04/202115 Rue Abbe GridelAppartement, Dépendance196 m²568 100 €2 898 €
28/01/202127 Rue Abbe GridelDépendance, Appartement19 m²48 800 €2 568 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
15Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · …
Informations
17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer · …
Monuments historiques protégés
5maison France-Lanord · maison Lombard · immeuble · …
Altitude, pente du terrain
226,5 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 37 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions15

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

Informations17

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Monuments historiques protégés5

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • maison France-Lanord
  • maison Lombard
  • immeuble
  • Villa Majorelle
  • Tour de la Commanderie Saint-Jean
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/09/2023Déclaration préalable054395230047212 Rue de l'Abbe GridelCH 1441 logement, 46 m²355 m²terminéEURL TEMPLIERS NANCY 1
03/01/2022Déclaration préalable05439521R144215 Rue Abbe GridelCH 5341 logement, 18 m²57 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 23 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy17,2 m²1977EC
appartement, 21 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy17 m²EC
appartement, 21 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy82,8 m²1977EB
appartement, 21 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy17 m²EC
appartement, 24 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy36,4 m²DB
appartement, 12 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy49,8 m²FF
appartement, 4 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy99,5 m²1935EE
appartement, 16 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy82,3 m²DB
appartement, 24 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy33,6 m²1900DD
appartement, 21 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy44 m²1978DB
appartement, 17 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy27,9 m²CA
appartement, 21 Rue Abbé Gridel 54000 Nancy17 m²EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5GRIDELSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
6EGIDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6SCI CHAUBETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7BACK HOME IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
7SCI COLIORIS 3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI DES GRANDS PRESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI DESPOCQSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8CIANSociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11CAP BARBIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12V FUND IMMO ISociété anonymepropriétaire35 locaux et 1 parcelle non bâtie
15SCI DESPOCQSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI RULYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21DES FOSSESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21KOHINATASociété civilepropriétaire2 locaux
21SCI DES COTES DE MEUSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI JANJOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
23DCP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23SCI ARNANCINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23SCI DE LA PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23LES MESANGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI DU 58 RUE DE LAXOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25LES COPROPRIETAIRES NANCY GRIDELSyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
27BOULEVARDS ET DOMAINESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
27KOHINATASociété civilepropriétaire1 local
27LES COPROPRIETAIRES NANCY GRIDELSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
27SCI ARNANCINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI BRIHESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
27SCI CHARLES PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI DE LA PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI JANJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI COLIORIS 3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44ALVAMASociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants527282 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194585,5 %Des logements du carreau
Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement901 m
  • Gare Thiersgare voyageurs uniquement966 m
  • Gare de Nancygare voyageurs et fret980 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre Educatif pour Déficients Visuelsprivé
  • Collège du Sacré-Coeurprivé
  • Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
  • Ecole maternelle Charlemagnepublic

Entreprises domiciliées à 200 m989

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.