Rue Francois Villon, Richardménil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 078 €/m²
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Rue Francois Villon, 351 500 € le 12/09/2025.
1 270 à 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 155 €5 ventes
- 20221 612 €5 ventes
- 20233 149 €2 ventes
- 20241 770 €1 vente
- 20252 262 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 89 m² | 351 500 € | 3 949 € |
| 28/08/2025 | 24 Rue Francois Villon | Dépendance, Maison | 108 m² | 292 000 € | 2 704 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 108 m² | 193 000 € | 1 787 € |
| 28/02/2025 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 105 m² | 237 500 € | 2 262 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 89 m² | 178 000 € | 2 000 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 102 m² | 180 500 € | 1 770 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue Francois Villon | Maison | 89 m² | 225 550 € | 2 534 € |
| 24/04/2023 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 89 m² | 335 000 € | 3 764 € |
| 22/12/2022 | 41 Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 152 m² | 245 000 € | 1 612 € |
| 29/04/2022 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 148 m² | 274 570 € | 1 855 € |
| 23/03/2022 | 2 Rue Francois Villon | Maison | 106 m² | 168 000 € | 1 585 € |
| 10/02/2022 | 2 Rue Francois Villon | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
| 27/01/2022 | 30 Rue Francois Villon | Maison | 103 m² | 301 625 € | 2 928 € |
| 30/07/2021 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 102 m² | 243 155 € | 2 384 € |
| 19/06/2021 | 15 Rue Francois Villon | Maison | 107 m² | 240 000 € | 2 243 € |
| 02/06/2021 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 119 m² | 256 500 € | 2 155 € |
| 06/05/2021 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 144 m² | 275 000 € | 1 910 € |
| 25/02/2021 | Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 105 m² | 148 500 € | 1 414 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d extension recente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 249,7 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 321 kWh/an1 387 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 01/01/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Richardménilnaturel
- PPRI Richardménilnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 112 m² | 1975 | B | A |
| maison, 16 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 113,9 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 120 m² | 1974 | D | D |
| maison, 8bis Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 92,4 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 88,9 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 122 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 94 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 116,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 102,8 m² | 1973 | E | E |
| maison, 41 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 148 m² | 1960 | D | D |
| maison, 30 Rue Francois Villon 54630 Richardménil | 93 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RICHARDMENILadministration publique
- SCI ORDI 1immobilier
- LES P'TITES FRIMOUSSESsanté et action sociale
- TOURAINE PHILIPPIimmobilier
- SCI MBR INVESTISSEMENTimmobilier
- ASS FRANCS FRANCHES CAMARADES (FFC)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.