Rue des Roses, Villerupt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 633 €/m²
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 21 Rue des Roses, 165 385 € le 09/12/2025.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 615 €/m²), le quartier pour 39 % (91 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 432 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 574 €/m² en 2025). Soit 3 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 551 €3 ventes
- 20223 962 €3 ventes
- 20233 456 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 103 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 68 m² | 165 385 € | 2 432 € |
| 08/08/2025 | 39 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 68 m² | 279 000 € | 4 103 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 159 m² | 255 000 € | — |
| 10/07/2023 | 31 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | 34 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 80 m² | 316 950 € | 3 962 € |
| 11/10/2022 | 11 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 68 m² | 299 000 € | 4 397 € |
| 07/09/2022 | 23 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 68 m² | 138 880 € | 2 042 € |
| 09/11/2021 | 48 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 85 m² | 315 800 € | 3 715 € |
| 26/01/2021 | 39 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 68 m² | 241 500 € | 3 551 € |
| 20/01/2021 | 26 Rue des Roses | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 427,6 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 238 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Roses 54190 Villerupt | 73 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Roses 54190 Villerupt | 76,9 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue des Roses 54190 Villerupt | 88 m² | — | F | E |
| maison, 10 Rue des Roses 54190 Villerupt | 87,8 m² | 1965 | F | F |
| maison, 36 Rue des Roses 54190 Villerupt | 63,5 m² | — | G | F |
| maison, 13 Rue des Roses 54190 Villerupt | 76,5 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue des Roses 54190 Villerupt | 91,6 m² | 1953 | C | A |
| maison, 39 Rue des Roses 54190 Villerupt | 90 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue des Roses 54190 Villerupt | 90 m² | — | F | E |
| maison, 21 Rue des Roses 54190 Villerupt | 73 m² | — | G | E |
| maison, 5 Rue des Roses 54190 Villerupt | 74 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Roses 54190 Villerupt | 75 m² | 1959 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joliot-CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION GODFROY LETURGIE LMNPimmobilier
- HUNALIAimmobilier
- ELISAimmobilier
- PROXI VILLERUPTcommerce
- BOUHAFS DES ROSESimmobilier
- SG IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.