Rue des Bruyères, Arzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 217 €/m²
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 27 Rue des Bruyeres, 467 000 € le 16/12/2025.
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 932 €/m²), le quartier pour 26 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 500 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 5 078 €/m² en 2025). Soit 4 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 308 €2 ventes
- 20224 153 €1 vente
- 20235 457 €2 ventes
- 20244 126 €1 vente
- 20255 022 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rue des Bruyeres | Maison | 93 m² | 467 000 € | 5 022 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue des Bruyeres | Maison | 118 m² | 486 817,12 € | 4 126 € |
| 02/02/2024 | Rue des Bruyeres | Vente | 634 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 29/07/2023 | 15 Rue des Bruyeres | Maison | 89 m² | 380 000 € | 4 270 € |
| 03/02/2023 | 4 Rue des Bruyeres | Maison | 56 m² | 372 000 € | 6 643 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | 3 Rue des Bruyeres | Maison | 118 m² | 490 000 € | 4 153 € |
| 29/04/2021 | Rue des Bruyeres | Maison | 171 m² | 410 000 € | 2 398 € |
| 13/04/2021 | 25 Rue des Bruyeres | Maison | 115 m² | 485 000 € | 4 217 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba1secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS · Dolmen
- Altitude, pente du terrain
- 16,4 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Dolmen
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Déclaration préalable0560052500151 | 2 Rue des Bruyeres | AK 354, AK 356, AK 358 | 15 m² | 905 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2024 | Permis de construire05600523Y0054 | 5 Rue des Bruyeres | BC 173 | 1 logement, 53 m² | 780 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis de construire05600523Y0027 | 25 Rue des Bruyeres | BA 221, BA 411, BA 488 | 2 logements, 224 m² | 2 060 m² | terminé | FLG IMMOBILIER |
| 22/10/2019 | Permis de construire05600519Y0048 | Rue des Bruyeres | AK 79 | 1 logement, 93 m² | 725 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire05600516Y0034 | 23 Rue des Bruyeres | BA 452 | 1 logement, 110 m² | — | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire05600516Y0017 | 23b Rue des Bruyeres | BA 453 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | SCI LES BRUYERES |
| 28/09/2013 | Permis de démolir05600513H0001 | 23 Rue des Bruyeres | BA 223 | — | — | autorisé | LES ALOUETTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue des Bruyères 56640 Arzon | 86,5 m² | 1979 | D | B |
| maison, 3 Rue des Bruyères 56640 Arzon | 100 m² | 1985 | D | B |
| maison, 26 Rue des Bruyères 56640 Arzon | 78,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 15 Rue des Bruyères 56640 Arzon | 73 m² | — | D | B |
| maison, 4bis Rue des Bruyères 56640 Arzon | 47 m² | 1992 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | LES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FONCIERE FAMILIALE VACANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Eric Tabarlypublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION INITIATIVE GRAND LARGUE (AIGL)autres services
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ARZON EVENEMENTSadministration publique
- MORATALimmobilier
- ADOMUS (AGENDA)activités scientifiques et techniques
- CLUB NOUVEL HORIZONautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.