Rue Emile le Labourer, Baud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 982 €/m²
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 5 Rue Emile le Labourer, 88 000 € le 27/06/2025.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 982 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 795 €3 ventes
- 20221 909 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 543 €1 vente
- 20252 045 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | — |
| 28/10/2025 | 7 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 132 000 € | — |
| 27/06/2025 | 5 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 39 m² | 88 000 € | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile le Labourer | Appartement, Dépendance | 46 m² | 110 500 € | — |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 5 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Emile le Labourer | Appartement, Dépendance | 49 m² | 102 000 € | — |
| 19/12/2022 | 7 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 50 m² | 120 000 € | — |
| 09/12/2022 | 7 Rue Emile le Labourer | Appartement, Dépendance | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 19/08/2022 | 7 Rue Emile le Labourer | Appartement, Dépendance | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 21/01/2022 | 7 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 31/08/2021 | 7 Rue Emile le Labourer | Appartement, Dépendance | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 17/06/2021 | 7 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 39 m² | 63 000 € | — |
| 16/03/2021 | 5 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 05/03/2021 | 7 Rue Emile le Labourer | Dépendance, Appartement | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbanisé sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 56,7 m · 5,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de construire05601024B0017 | Rue Emile le Labourer | YO 560 | 36 m² | 80 675 m² | autorisé | COMMUNE DE BAUD |
| 14/02/2024 | Permis d'aménager05601024B0001 | 24 Rue Emile le Labourer | YO 474, YO 560 | — | 90 407 m² | autorisé | COMMUNE DE BAUD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 50 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 7 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 69,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 9 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 61,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 5 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 46,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 5 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 46,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 9 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 61,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 7bis Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 50 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 7 Rue Emile le Labourer 56150 Baud | 46,6 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI AGALEX LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 4 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Baudgare routière436 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathurin Martinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS JMScommerce
- ASSOCIATION SPORTIVE DU COLLEGE DE BAUDautres services
- ASSOCIATION LA PAUSE CAFEsanté et action sociale
- SCI TANNAimmobilier
- SCI GUYNAimmobilier
- INDIVISION LE BRETONconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.