Rue Léon Blum, Inzinzac-Lochrist
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 317 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 193 m² au 15 Rue Leon Blum, 447 215 € le 14/05/2025.
1 470 à 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 317 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 908 €1 vente
- 20222 696 €2 ventes
- 20231 852 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 317 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 15 Rue Leon Blum | Maison | 193 m² | 447 215 € | 2 317 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 155 000 € | 775 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Leon Blum | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 22/08/2022 | 15 Rue Leon Blum | Maison | 193 m² | 445 625 € | 2 309 € |
| 31/01/2022 | 25 Rue Leon Blum | Dépendance, Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | 5 Rue Leon Blum | Maison | 87 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 15/02/2021 | 17 Rue Leon Blum | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 131 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 415 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0560902600027 | 15 Rue Léon Blum | AH 542, AH 543, AH 546 | 1 logement, 64 m² | 1 016 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2025 | Permis de construire0560902500030 | Rue Leon Blum | AH 549, AH 551, AH 266 | 1 logement, 97 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire05609016L0031 | 10 Rue Leon Blum | AI 358, AI 360 | 118 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Léon Blum 56650 Inzinzac-Lochrist | 83,1 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Léon Blum 56650 Inzinzac-Lochrist | 83,1 m² | 1959 | E | D |
| maison, 11 Rue Léon Blum 56650 Inzinzac-Lochrist | 234,3 m² | 1937 | C | A |
| maison, 15 Rue Léon Blum 56650 Inzinzac-Lochrist | 229,5 m² | 1950 | C | B |
| maison, 12 Rue Léon Blum 56650 Inzinzac-Lochrist | 226 m² | 1960 | D | D |
| maison, 14 Rue Léon Blum 56650 Inzinzac-Lochrist | 98 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ANTOINE ET MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASSOCIATION TRICOLORES DE LOCHRIST | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE INZINZAC LOCHRIST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ASS D'ENSEIGNEMENT LIBRE L'ESPERANCE DE LOCHRIST | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LORIENT AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | SARL POMPES FUNEBRES MARBRERIE LE SAEC-COEFFIC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 221 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6063 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique la Forgerinepublic
- Ecole maternelle publique les Luciolespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lochristprivé
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- COMMUNE DE INZINZAC LOCHRISTadministration publique
- LNR (LAVERIE DES HALLES)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.